2022年6月东莞月报.pdf

2022年6月01日-2022年6月30日 东莞房地产市场月报 一、月报导读 二、整体市场分析 三、各类产品成交结构 四、开盘监测 五、土地市场与行业资讯、政策动态 2 一、月报导读 3 1.1、月报导读 土地供应：本月无供应 土地成交：得益于优质宅地出让，第二轮土拍热度回暖，但区域冷热分化明显，城区仍然火热，其他则相对冷清 成交方面：本月普通住宅成交1475套，成交面积17.22万㎡，环比上涨3.98%；成交主力为【时富花园】，其本月共计成交 83套，成交面积0.91万㎡，成交均价25084元/㎡。 供应方面：6月共23个项目取得预售证，供应4080套，面积41.58万㎡，其中商品住宅供应3192套,面积36.55万㎡。 开盘信息：6月房企推盘热情较高，共计8盘推新，市场观望情绪有所好转，整体去化触底回升 政策资讯：东莞地铁2号线三期已获批复！ 4 二、整体市场分析 5 供应面积（万㎡） 成交面积（万㎡） 成交套数（套） 成交均价（元/㎡） 物业类型 数量 同比（%） 环比（%） 数量 同比（%） 环比（%） 数量 同比（%） 环比（%） 价格 同比（%）环比（%） 普通住宅 33.91 -44% 61% 17.22 -66% 4% 1475 -69% -1% 29332 8% 2% 别墅 2.64 314% 236% 2.75 -19% -8% 100 -28% -5% 38612 27% -6% 酒店式公 2.69 -47% 112% 3.11 28% -15% 707 39% -16% 17281 -7% 14% 寓 商业 2.35 -51% -69% 4 138% 391% 195 -36% 44% 41635 37% 39% 办公 0 / / 0.52 -70% -34% 52 -68% -17% 24920 37% 36% 注：商品房=普通住宅+别墅+商业+办公+酒店式公寓 6 项目名称 区域 供应面积 供应套数 项目名称 区域 供应面积 供应套数 （万㎡） （套） （万㎡） （套） 科学城·时区 东部产业园片区 5.03 460 中海·松湖云锦 松山湖片区 1.15 128 中熙玖珑山 东部产业园