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智慧生活服务平台项目建设方案 2 项目业务规划——项目目标 盈利模式：物流费用及导流分润 盈利模式：商品价差 目标合作商： 家乐福、沃尔玛、1号店、永辉超市、沱沱工社、天天果园等 食品生鲜企业： 上座有机、通威鱼、新希望美好、香香嘴绿佳康农业、康源牦牛肉等 小区物流自提柜 3 项目业务规划——平台职能 库房职能：按城市设置，具备仓储、分拣订单装箱、物流配送到街区平台等能力。 街区平台职能：对平台覆盖责任小区物流配送及销售业绩负责，通过研究区域内小区特点，实施自提柜最佳选点布局安装工作。员工自备电动车及电动三轮车等交通工具。平台具备物流上门、小区推广、维护自提柜、代用户下单等能力。 街区平台布局策略：根据业务发展阶段、所在城市小区密度、街道跨越方式、电动车30分钟时间半径里程等条件，合理布局。 自提柜职能：按小区特点进行最佳选点布局，消除等候。 系统平台职能：订单、物流、支付、自提柜管控、运营、供应商管理、品牌推广等 系统平台 4 项目业务规划——项目核心：生鲜冷藏冷冻智能自提柜 核心功能：中央系统温度智能控制、对应订单商品作常温冷藏冷冻温度适配；冷冻冷藏商品全程无缝冷链配送；订单限时到柜、消除等候时间。 增值业务：视频广告播放、免费wifi广告推送、自提柜柜体柜门平面广告位。 当前解决方案：目前有江苏格林、武汉家事易等可以现货购买实现快速布局。 自提柜研发发展策略：前期以采购方式引进、快速满足项目需求，迅速自组研发团队、立足超级柜方案开发、形成自有品牌特色、快速掌握核心关键技术，以外协委托方式生产。 自提柜长虹内部资源：柜体—技嘉精工、目前在代工速递易柜体；美菱—冷藏冷冻柜内保温箱、整体保温技术；华意—冰箱压缩机。 当前的自提柜数据： 柜体价格：24门、1.5万元/个； 部署进入小区费用：0.1—1万元/年； 电费： ？ 元/月 （成都商业电价2.5元/度） 。 5 项目业务规划——项目核心：生鲜冷藏冷冻智能自提柜 超级柜：超级柜是由控制柜+冷冻柜+冷藏柜+常温柜+智能售卖柜组合构成，各类柜体可按分布位置及订单需求等进行搭配组合部署。 终极模式：超级柜 6 项目业务规划——项目助推器：街区平台 职责 对街区销售负全责 大店模式 小店模式 自提柜 小区选点布局安装 Y Y 物流 覆盖小区物流配送 Y Y 推广 覆盖小区市场推广 Y Y 维护 覆盖小区自提柜维护 Y Y 销售 代用户下单 Y Y 店销 店面大有现场销售 Y N 核心能力：1、汇聚自提柜订单，可低成本实施订单入柜业务；2、小区自提柜布局选点；3、可独立承揽发展同城物流业务。 增强能力：1、位置优越的实体店面不但能助力物流业务、还可能通过现场销售实现街区平台的自我财务平衡；2、可以直接指导中老年用户做下单操作；3、促销活动可快速落地。 人力资源配置及策略：1、设街区经理1人，按业务量配置1—10人，员工自备电动车；2、高目标定位、业绩导向，按责任区域实际销售和物流订单业绩核算薪酬，确保薪酬为同行最高位；3、对从事户外业务员工给以特别关怀，购买高额意外保险，每半年体检1次。 街区平台布局策略：根据业务发展阶段、所在城市小区密度、街道跨越方式、电动车30分钟时间半径里程等条件，合理布局。 7 示范城市成都——成都数据 成都中心城区—地理数据： 一环路周长20公里、天府广场南向到一环路2.7公里；二环路周长28公里、天府广场南向到二环路4.1公里；三环路周长50公里、天府广场南向到三环路 6.7 公里；绕城周长 85 公里、天府广场南向到绕城路 10.2 公里。 成都中心城区 —街区与小区数据 　 区 街区 小区 　 区 街区 小区 　 区 街区 小区 1 武侯 棕南粽北 77 1 金牛 五块石 82 1 锦江 岳府街 43 2 武侯 紫荆 52 2 金牛 五定路 42 2 锦江 盐市口 35 3 武侯 中央花园 40 3 金牛 蜀汉路 64 3 锦江 书院街 48 4 武侯 玉林 119 4 金牛 沙湾 110 4 锦江 沙河堡 19 5 武侯 新北 34 5 金牛 马鞍路 62 5 锦江 三圣乡 34 6 武侯 小天 79 6 金牛 交大 216 6 锦江 人民公园 83 7 武侯 西南民大 77 7 金牛 火车北站 40 7 锦江 牛市口 119 8 武侯 武侯立交 31 8 金牛 黄忠 77 8 锦江 琉璃厂 14 9 武侯 武侯祠 31 9 金牛 花牌坊 152 9 锦江 洪河 34 10 武侯 五大花园 52 10 金牛 国宾 34 10 锦江 东门大桥 44 11 武侯 外双楠 71 11 金牛 抚琴 174 11 锦江 东湖 36 12 武侯 桐梓林 31 12 金牛 成华街 33 12 锦江 东光 61 13 武侯 少陵路