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酒店租房合同出租方：（下称甲方） 承租方：（下称乙方） 甲乙双方依照我国经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁 期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下合同，共同遵守。 一、租赁物业位置:位于。 二、租赁物业用途:对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行 经营。 三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为平方米。范围: 四、租赁期限:该物业的租赁期限为一年（即从一年—月— 日至一年—月—日止）。 五、租金计算和支付方式： 1、租金按每年一元/层（￥ /层）计。 2、付款方式:租金按每一年度缴纳一次。 六、改造装饰期间的租金计收方法： 本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方 将该物业交付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为一 年 月 日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为年 月—日。假设开发商向甲方交房时间推迟，那么甲方向乙方交房时间亦相 应顺延。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。 七、对物业改造装饰的商定： 乙方在不转变大楼总体结构和使用平安的前提下对租赁物业作 局部的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配 套设施设施布局合理、使用便利平安。甲方同意乙方以下改造装饰方 案。 1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装 饰外立面，同时修建空调主机位隐蔽于外墙立面中。 2、增加大楼的消防配套设施。 八、物业改造装饰的造价和投入方法： 改造装饰的造价人民币—万元（包括铝窗改造、外立面改造、增 加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。 九、租赁该物业的经营管理模式： 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向 甲方缴纳租金。 2、甲方不参加乙方的经营管理，不担当经营的盈亏风险，不参 加共享乙方的经营收益。 十、双方权利与义务: 1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好 上述工作。 2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权 未消失任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院 查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租 的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律 的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、那么视为甲方违约。 3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙 方可将全部或局部租赁物业转租）。 4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳那么按应付租金额每日—%扣 罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。 5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方 应听从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该 大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。甲方除此之外 的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。 6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关 社会问题，并担当相关费用。 7、租赁期满，乙方投入的经营设施设施等固定资产归甲方全部。 如甲方连续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套 建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。 9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权 证等），相关费用由乙方负责。 10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设施由乙 方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是 的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设施的，视状况应向乙方 交纳相关费用。 H■■一、违约责任 1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰 租赁物业和购置附属设施设施的投入总值后年租赁期限进行折旧分 摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊局部的投入总值。 2、如乙方违约，那么甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的 投入全归甲方全部。 十二、争议解决方法 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请 当地仲裁机构仲裁。 十三、其他商定 1、在租赁期间，如遇不行抗力（包括设施设施运行消失的非管理 不善的故障或意外引发的灾难）造成租赁物业受修，如乙方提出修复 连续经营的，那么物业结构局部的受损由甲方负责修复（或乙方负责修 复，费用由甲方负担），经营的设施设施局部那么由乙方修复。同时甲 方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金；乙 方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。 2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充合同，补充合同与 本合同具同等法律效力。 3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同 的组成局部，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 身份