攀枝花五十四至仁和片区弯腰树单元那招单元火车南.pdf

攀枝花市五十四至仁和片区（弯腰树单元、 那招单元、火车南站单元）控制性详细规划 简介 一、规划区位置及规划范围 本轮规划范围东起攀枝花大道，西至岩神山、那招水库， 南至总乐路，北至南山路，规划区面积 1102.73公顷，规划 人口约15万人。 二、目标定位 本轮规划总体定位为：生态宜居康养新城，攀枝花综合 交通枢纽。 三、规划结构 根据用地布局特征，规划形成沿大河两侧复地发展的仁 和区整体城市空间结构成“一带三心六区”布局。 四、用地布局规划 规划区城市建设用地为 827.78 公顷，占总规划面积的 75.06% ；区域公用设施用地 20.27 公顷，占总规划面积的 2.44% ；特殊用地面积38.63公顷，占总规划面积的3.50% ； 非建设用地236.29公顷，占总规划面积的21.42%。 （一）居住用地（R ） 规划居住用地285,38公顷，占建设用地比例为34.47%。 （二）公共管理与公共服务设施用地（A ） 规划公共管理与公共服务设施用地 56.06 公顷，占建设 用地比例为 6.77%。其中，行政办公用地面积 6.5 公顷；文 化设施用地面积4.55公顷；教育科研用地面积为34.6公顷； 公共体育用地 0.79 公顷；医疗卫生用地 5.91 公顷；社会福 利用地1.18公顷；宗教用地2.53公顷。 （三）商业服务业设施用地（B ） 规划商业服务业设施用地 100.91公顷，占建设用地比例 为12.19%。其中，商业用地97.05公顷；商务用地面积为2.67 公顷；公用设施营业网点用地1.19公顷。 （四）道路与交通设施用地（S ） 规划道路与交通设施用地 177.99公顷，占建设用地比例 为21.50%。其中，城市道路用地 141.49公顷；交通枢纽用 地总面积34.17公顷；交通站场用地2.33公顷。 （五）公用设施用地（U ） 规划公用设施用地 20.27 公顷，占建设用地比例为 2.44%。其中，供应设施用地 13.44公顷；环境设施用地6.83 公顷。 （六）绿地与广场用地（G ） 规划绿地与广场用地 187.17 公顷，占建设用地比例为 22.61%。其中，公园绿地169.83公顷；防护绿地10.94公顷； 广场用地6.4公顷。 （七）特殊用地（H4 ） 规划安保用地 36.81 公顷，占建设用地比例为 3.33% ； 规划军事用地 1.82公顷，占建设用地比例为0.16%。 （八）非建设用地（E ） 规划区内由于受用地条件或其它设施影响，暂时不能作 为城市建设用地，主要是指规划区西侧难以建设的山体以及 大河、小河及那招水库水面部分。总用地面积197.58公顷， 占城乡用地比例17.92%。 五、公共设施规划 （一）公共设施规划布局 规划公共服务设施分级配套、集中设置，形成区级、居住区 级（3-5万人）、小区级（1-1.5万人）、组团级（0.1-0.3 万人）四级配置结构；依照人口容量规模、地块发展方向合 理确定规模；结合花城新区已有公共服务设施规划布点，共 享公共服务设施资源。 （二）教育科研设施 规划1所高级中学，1所职业高中，1所初级中学，4所 小学。规划幼儿园结合居住区布局配套共计规划 17 所，其 中3所幼儿园独立占地。 （三）医疗卫生设施 成规模的医院3所，一处为攀枝花大道与宝灵寺东街交 叉口以北的仁和医院；另一处为现状妇幼保健院；位于那招 片区规划一处医疗中心，上述医疗卫生设施分别位。 （四）社会福利设施 规划1处社会福利设施用地，位于浣沙路东侧、渡仁西 线复线北侧，占地面积1.18公顷。 （五）文化体育设施 体育设施用地规划北部鑫岛游乐园及五十一公园为片 市民提供休闲体育活动场地；文化设施用地：本次规划设置 五处文化设施，两处位于那招片区，渡仁西线复线与浣沙路 交汇处的文化中心用地；一处位于片区南部，攀枝花大道以 西，大河东侧的博物馆用地；一处为现状保留的文化中心； 一处位于渡仁西线与迤沙拉大道交叉口西南侧。另外结合居 住区及社区中心设置社区级文化中