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购房按揭个人合同标准范文 我们在按揭买房时，需要和银行签定什么样的合同呢?下面是小编整合的购 房按揭个人合同标准范文，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。更多购房合同 点击按揭房合同观察。 购房按揭个人合同标准范文1购买方（甲方）： 地址： 身份证号码： BB机手机：代理方（乙方）： 地址： ： ： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对（地区）（建筑面积 m2,其中附属面积 m2）的详细考察，明确购买该房屋，并全权委托乙方代理购房 事宜。 二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。 三、签订本合同时，甲方即付认购金 元，并于 年月 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。 否那么按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新房二手楼宇）按揭服 务，要求贷款金额为 元，还款期限为 年（以银行实际批核为准）。 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月 以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该局部或全部款项 1个月利息之补偿金。 二、在以下所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部 分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人。 lo抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。 2o抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。 3o抵押人及（或）担保人发生任何之重大异化而影响其履行本合同条款能力。 4。抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其他费用 一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3%。缴付手续费，在贷款日 一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用， 全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费 用，概由抵押人及（或）担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止， 同样按日累积计收利息。 第六条房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同〃内 抵押人全部权益抵押，囊括： lo房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵 押。 2o售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。 二、抵押房产物业登记： lo物业建筑期之购房权益抵押应向—市房地产权登记处办理抵押备案。抵 押人之“房产买卖合同〃及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书”等交由抵押 权人收执和保管。 2。物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由10 担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1。抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定 的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押 房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否那么 由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承当。 2。保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于 抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书 面同意），保单正本由抵押权人执管。 3。假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵 押权人有权向抵押人及或担保人追偿，直到全部收回。 4。倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符 合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。 四、抵押之解除： 该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义 务后，抵押权人即须在抵押人要求及承当有关费用之情况下，解除在抵押合同中 对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同〃, 另具函—市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分： lo抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求 抵押人立即提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、 出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。 2。抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费 用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人 所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士， 如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人。 3o抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵 押权人概不负责。 第七条抵押人声明及保证11 抵押人在遵照本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下： 一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒