2022年新城控股分析报告:双轮驱动,稳中求进,吾悦高举高打全国布局.pdf

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新城控股 双轮驱动,稳中求进,吾悦高举高打全国布局 ⚫ 双轮驱动,稳中求进 新城控股开发业务稳中向好,负债结构进一步优化,预计将维持现有规模;商管 业务持续扩张,吾悦广场轻重并举,未来业绩可期。我们预计公司2022-2024 年 归母净利润分别为131.1、138.5、147.1 亿元。 ⚫ 商管规模持续提升,吾悦广场走向全国 截至2022 年3 月末,新城控股在135 城市布局了 189 座吾悦广场,累计在营 130 座,商场开业数量及面积均保持行业领先。在近两年疫情散发的挑战下,公司商 业租金仍大幅提升,2021 年吾悦广场租金收入86.0 亿元,近五年CA

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