汽车城建设项目可行性实施报告原创.pdf

. 鑫淼公司建设汽车城项目 可行性研究报告 .. .. . 第一章 概 论 一、概况 项目建设单位：鑫淼机械配件有限公司 项目名称：建设汽车城项目 项目建设地址:经济开发区中兴商贸园 项目总投资：18565 万元 项目强度：1006 万元/公顷 项目年产值：81000 万元 项目产出率：4921 万元/公顷·年 投资回收期：5.08 年 财务部收益率：33.8% 占地面积：16.4 公顷,折 247 亩 绿化面积：16500 m2 建筑面积:98301m2 二、可研报告编制依据 1）鑫淼机械配件有限公司提供有关资料； 2）经济开发区招商引资优惠政策； 3）有关可行性研究报告编制程序及要求。 三、编制原则 利用经济开发区高新产业园区公用设施，采用技术可 靠、节约资金、运行稳定、建设投资少的方案。 .. .. . 四、项目提出的背景 随着中国加入 WTO，全球经济的一体化，国家改革开放 进一步深入，中央做出振兴东北老工业基地的战略决策，市 提出发展接续产业,大力发展汽车零配件企业，鑫淼机械配 件有限公司决定在经济开发区高新产业园区投资兴建汽车 城项目。项目建成后可安排850多人的就业，年销售额可达 86251.3万元，净利润9863万元。 是新兴的石油化工城市，地处省西南部，区域面积3959 平方公里，人口140余万。地域优势独特，自然资源丰富， 特别是石油、天然气等，全国第三大油田—辽河油田，就座 落在这里。交通便利，京、盘海高速公路，沟海铁路、秦高 速客运铁路穿跃境，大辽河口的港已投入使用，为商家发展 提供了良好的机遇。近几年，市委、市政府加大招商引资力 度，经济快速发展，2002年市国生产总值达到301亿元，位 居全省第 4 位，城市人均可支配收入达到 7209 元，位居全 省第三位，社会消费品零售总额达50.50亿元，经济呈现出 强势发展的态势。 2002年，被称为中国汽车发展的元年。在轿车走入家庭 这个梦想终于成为现实以后，中国汽车界骄傲地拥有了年产 销113万辆轿车的辉煌业绩。同时，中国轿车企业正加快与 全球先进生产力的结合过程，合资品牌、民族品牌不断推出 新，使这个需求巨大的汽车市场更加快了与全球同步的步 .. .. . 伐。据国家统计局统计，2003年全国轿车产量首次突破200 万辆，达到 206.89 万辆，只用一年时间就跨越了第二个百 万关，比上年增长 80.7%。可以见中国的轿车的发展速度是 惊人的。下面将从三个方面阐述市轿车市场发展战略。 中国的轿车市场情况 产销状况 2005年全年汽车市场以近592万辆的总销量超过日本， 居世界第二。 2006年1~9月份我国汽车产销528.32万辆和517万辆, 同比增长25.74%和25.01%，其中乘用车产销378.43万辆和 368.17万辆，同比增长32.65%和31.39%;商用车产销149.89 万辆和 148.83 万辆，同比增长 11.12%和 11.6%。三大汽车 集团增势强劲。 营销模式 目前，我国汽车销售是以多品牌销售模式与专卖店模式 并存，在专卖店也实行“四位一体”营销模式。大规模汽车 销售、汽车维修、配件供应的综合性市场刚刚起步。 市轿车市场分析 数量、品牌 2004年3 月市在籍轿、旅行轿21103辆，共有31个品 牌，其中排在前十位的有：桑塔那系列、夏利、捷达、金杯 .. ..