北京市工程竣工验收流程和控制要点.docxVIP

北京市工程竣工验收流程及控制要点 内容提纲： 一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划 三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织 五、竣工验收 六、竣工备案所需资料 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一、竣工验收所需必备的基本条件 一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计 14 项内容： 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明） 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。（按 51 规程整理） 四个报告 施工单位《工程竣工报告》 监理单位《工程质量评估报告》 设计单位《工程质量检查报告》 勘察单位《工程质量检查报告》 五个认可文件 电梯检验检测机构出具的检验认可文件 环保部门出具环保监测的认可文件 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程） 消防部门出具的消防验收认可文件 .规划部门出具的认可文件 其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等 电梯验收 电梯验收 规划竣工测 量 规划验收 电检 消防验收 水箱水质化 验 消检 档案预验收 竣工验收 竣工备案 环保验收 节能验收 分户验收 四方验收 流程名称:工程项目竣工验工流程表 竣工验收流程 二、排定验收计划 项目 报审部门  项目验收计划（北京模板） 责 任所得文办理时验收前置准备工 说 明部门 件 限 作 电梯验北京市特种工 程电梯验10 个工此项验收为消防 甲方组织监理单位、电梯安装单位 1—1 收 设备检测中技 术收检测作日内 验收必要条件：由完成自检，并实现五方对讲功能及 心 部 报告 电梯公司负责。 消防迫降功能、调试电缆等功能。 消防检 与消防 消防单位组织，为取得消防电梯检测、完成电检及消 测（ 消有资质的消工 程检测相10 个工消防验收必要条 检检测。 1—2 检、 电防检测机构技 术关的检作日内 件，区有电检，市 防火材料检测等报告；甲方组织消 检） 部 测报告 只有消检。装修材 防单位重点协助、配合。料需做防火检测。 电梯验收、消防检重要节点：要求施工完毕（防排烟、 工 程建设工 测完成，甲方组 防火门、防火卷帘门、疏散照明、 消防验北京市公安技 术程消防10 个工织：完成相关规划疏散指示、堵洞）达到联动调试条 收* 局消防局 部 验收意作日内 件，现场场地平整，室内室外消火 见书 水箱验 工 程 指标（道路、立面、 栓喷水，消防结合器完毕。注意： 出入口、围墙等）。 缩微、建审批复与实际核对。 档案预验收必要 生活水箱间具备卫生防疫站验收条条件：先水质检测件。 2—1 收、 水北京市卫生技 术水质检20 个工并出具报告，待通 质检测 防疫站 部 测报告 作日内 水后再做水箱间 验收和末端取样 验收。 生活水箱间末端具备取水条件。 2—2 开 发室内环 档案预验收必要 现场具备封闭条件——（提前确定环保检有资质的环部 、境质量30 个工条件：由我方委托检测单位，待户门，窗户封闭可进测 保检测机构预 算检验报作日内 有资质的实验室 行） 部 告 负责。 档案预验收必要 节能验有资质的节工 程节能检30 个工条件：由外保温和甲方组织监理单位、施工单位依据 2—3 收 能检测机构技 术测报告 作日内 外窗施工单位负 《GB50411-2007》规定事项，逐项 部 责（钻芯，五性试执行。 验）。 环保检测、节能验 工 程建设工 收、水箱验收、水甲方组织总包单位统一整理、编号， 档案预北京市城建技 术程档案30 个工质检测完成；竣工甲方、分包按总包要有提供资料， 验收 档案馆 部 预验收作日内 图完成；竣工验收市区级城建档案馆负责验收。 意见书 前提条件（51 规 程） 规划验收必要条 开 发竣工测 件：竣测和实测由甲方组织直接委托专业检测，现场 3—1 规划竣有资质的测部 、量检验20 个工我方委托的测绘 符合专业检测的必备条件，应注意 工测量 量机构 预 算报告 作日内 单位负责竣工测 与规划批复进行比对。 部 量及出具竣工测 绘图纸。 规划验北京市规划开 发建设工15 个工规划竣工测量完 重要节点：要求所有临时设施拆除 收* 委员会 部 、程规划作日内 成，竣工图完成等完毕，楼座立面、出入口、台阶散 工 程核验意 相关资料交规划 水施工完毕，小区围墙施工完毕， 技 术见 主管部门备档、预道路铺路施工完毕，竣工图完成。部 约规划验收。 工 程 技 术分户质 甲方牵头组织监理