加装电梯工程费用及分摊.pdfVIP

加装电梯工程计划 改善生活质量，提升物业价值 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋， 也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此，省政府和市政府相继出台了 相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广 泛的支持,既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今原料人工都 在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。满 堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯 楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升 值15%以上，在9000～10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房 产建筑面积.以6号5五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万 元，原价值70＊8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方 米=69。12万元，升值 13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀 的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作 效率，电梯是现代生活的基本需要. 电梯品牌的选择 一线品牌： 美国奥的斯、芬兰通力、德国蒂森克虏伯、瑞士迅达； 二线品牌： 日本三菱、日本日立、日本东芝、日本富士达 三线品牌： 上海三菱、广州日立、广日电梯、巨人通力、西子奥的斯、 1 沈阳东芝 民族品牌： 康力电梯、快意电梯、广东菱王、广东吉荣。..。..等超过400 家！ 由于目前中国在电梯控制技术方面与全球同步，部分技术创 新更适应本土实情,建议: 选择本地品牌，便于售后服务，价廉物美,经济适用 售后服务 灵活的电梯井道式样 + 钢筋混凝土井道 + 钢结构井道 + 钢结构观光井道 + 钢筋混凝土观光井道 费用分摊方案： 8号楼：以6楼17000元为平均数,向上递增一层加1700元,向下 一层递减1700元。 楼层 分摊金额 户数 小计 备注 3楼 11900元/户 4 47600元 4楼 13600元/户 4 54400元 5楼 15300元/户 4 61200元 6楼 17000元/户 4 68000元 7楼 18700元/户 4 74800元 2 8楼 20400元/户 4 81600元 9楼 22100元/户 4 88400元 合计：476000元 6号楼:以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，向 下一层递减1700元。 楼层 分摊金额 户数 小计 备注 3楼 9450元/户 5 47250元 4楼 10800元/户 5 54000元 5楼 12150元/户 5 60750元 6楼 13500元/户 5 68000元 7楼 14850元/户 5 67500元 8楼 16200元/户 5 81000元 9楼 17550元/户 5 87750元 合计:472500元 电梯日常使用维保及电费分摊 1、电梯维保费： 相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司上门维保 两次 （即每15天上门维保一次）,第一年由电梯公司免费维保,第二年