明珠农业公园（一期）项目可行性研究报告.pdf

修订说明 为切实贯彻落实习近平总书记“江山就是人民，人民就是江山”理 念，落实市委、区委关于明珠现代农业公园创建工作的相关要求，广州 南沙现代农业产业集团有限公司开展了本项目南沙明珠农业公园（一 期）项目的立项研究工作，委托华伦中建建设股份有限公司编制了《南 沙明珠农业公园（一期）项目可行性研究报告》（以下简称“可研报告”）。 2021 年11 月25 日下午2:30 ，在广州南沙现代农业产业集团有限公司 第二会议室织召开了《可研报告》评审会议，会议邀请了园林、给排水、 绿化景观、造价、市政及土木工程等多个方面的专家组成专家组，并邀 请了广州南沙现代农业产业集团有限公司分管项目的立项负责人参加 了评审会。 会前专家对《可研报告》进行了认真阅读，会上听取了编制单位— 华伦中建建设股份有限公司关于《可研报告》的汇报，业主单位进行了 补充介绍，专家和有关单位进行了充分的交流和讨论。本着“独立、公 正、科学、可靠”的原则，专家组经过认真研究后，原则上同意通过该 项目可行性研究报告的评审，并对《可研报告》形成如下意见： 一、总体评价 《可研报告》的编制依据明确，主要研究范围和内容完整，项目建 设的必要性论证充分，主要技术标准选取符合规范，项目投资经济分析 基本合理，现有建设条件基本满足本项目建设需求。 二、意见和建议 意见1. 核查更新相关规范、依据； 回复1. 已根据意见核查更新报告中相关规范、依据，替换为最新 的版本。 意见2. 核查明确用地性质； 回复2. 已根据意见核查明确用地性质并修改用地性质说明，详见 3.3.2 章节。 意见3. 深化补充相关建设内容的设计，提高方案与造价的关联性； 回复3. 已根据意见深化补充相关建设内容的设计，提高方案与造 价的关联性，详见第4 章工程设计方案以及第 12 章投资估算的内容。 意见4. 核查周边排水条件，明确雨污水接驳位置，确保排水可靠 顺畅； 回复4. 已根据意见核查周边排水条件，明确雨污水接驳位置，补 充了相关内容，确保排水可靠顺畅，详见5.3 章节。 意见5. 完善海绵城市相关设计内容； 回复5. 已根据意见完善了海绵城市相关设计内容，详见7.6 章节。 意见6. 建议细化工程费用中“改造工程”、“标识工程”等明细 及经济技术指标；建议复核二类费用组成、取费费率。 回复6. 已根据意见重新复核工程费用、工程建设其他费用以及重 新调整估算表。 意见7. 其他详见专家个人意见。 回复7 已根据各专家个人意见修改和深化可研报告，专家个人意 见修改内容已覆盖报告全文。 目 录 第1章 总论1 1.1 项目名称1 1.2 建设单位1 1.3 项目提出的理由2 1.4 项目概况3 1.5 研究内容及编制原则8 1.6 报告主要编制依据9 1.7 结论和建议10 第2章 项目建设的背景与必要性12 2.1 项目区域概况12 2.2 政策方针指引14 2.3 项目建设的必要性18 第3章 项目场址与建设条件23 3.1 项目场址23 3.2 项目建设条件29 第4章 工程设计方案39 4.1 设计原则39 4.2 总平面布局39 4.3 建设方案43 第5章 配套设施方案64 5.1 电气工程64 5.2 电气节能和环保67 5.3 给排水工程69 第6章 节能专篇74 I 6.1 编制依据74 6.2 项目地能源供应状况分析75 6