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徐州绿地商务城 B5-1、 徐州绿地商务城 B5-1、2 项目 防开裂工程施工专项方案 1 1 徐州绿地商务城 B5-1 、2 地块二期 防开裂施工方案 编制人: 刘 飞审核人： 何建波 审批人： 黄国强 上海绿地建筑工程有限公司二 0 一六年六月 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、防裂重点 1 四、屋面抗裂方案 2 五、外墙防裂缝方案 3 六、质量保证措施 6 七、内墙粉刷开裂 空鼓预防措施 8 一、编制依据 施工组织设计 施工图纸设计说明 主要规范、规程 二、工程概况 1、工程名称：徐州绿地商务城 B5-1、2 (227#、228＃楼、229#楼、防空地下室） 2、建设单位:绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司 4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧 6、结构形式:地下室部分为框剪结构,主体为剪力墙结构 7、建设规模： 本工程拟建 4 栋高层，2 栋多层;其中 227＃、228＃为 18 层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层;高层中间地下车库一层. 项目设计住宅及配套地下车库 项目设计 住宅及配套地下车库 使用功能 单体数量 6 建筑层数 地上/地下 建筑高度 227#(18/1）；228＃（18/1）；229＃（6/1)、防空地下室 227＃:52.65 米；228#：52.65 米；229#:23。65 米 227＃建筑面积 8414.11 平方米；228#建筑面积 11269.98 平方米；229#建筑面积 10783。 7 平方米。地下人防车库建筑面积为:5879 平方米，B5-1 建筑面积为 69239 平方面，总建筑面积为： 105585.79 平方米。 三、防裂重点 重点防治的分部分项根据本工程特点及房屋建筑工程实践经验，本工程抗裂的重点在于屋面、外墙、地下室外墙板、门窗及厨卫间地坪、阳台。 重点防治的分部分项 徐州绿地商务城 B5-1、 徐州绿地商务城 B5-1、2 项目 防开裂工程施工专项方案 PAGE PAGE 3 屋面 屋面 本项目屋面的结构质量对抗裂具有极其重要意义，其次是凸出屋面的细部构造。 外墙 结构设计、墙体砌筑、抹灰施工质量（20 厚防水水泥砂浆隔天两遍成活内掺水泥 用量的 5%抗裂纤维）及其他一些细部做法是外墙防裂的保证. 抹灰 抹灰厚度、配合比的控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷，保温板抹面 胶浆等对裂缝控制至关重要. 厨房、卫 重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量。 生间 地下室 重点在于墙板的钢筋砼构造和施工质量。 阳台砼必须保证密实。 阳台 四、屋面抗裂方案 1、 设计方案 屋面防水等级为一级。 2。屋面做法： （1)、保护层：50 厚 C30 混凝土内配 ?4 钢筋网片@100 双向； （2）、保温层：挤塑板 XPS； （3)、防水层：3mmSBS 改性防水沥青卷材； (4）、找平层：20 厚 1：3 水泥砂浆粉平压光; 、找坡层：20 厚起坡发泡混凝土找坡向落水口； 、防水层：3mmSBS 改性防水沥青卷材; （7)、结构层:钢筋混凝土顶板。3.现浇屋面板砼工程 屋面砼现浇板不密实性及产生裂缝是造成渗漏的主要原因: 4、施工重点及措施: (1）、屋面结构层施工： 、钢筋布置：严格按图纸及江苏省通病防治办法沿板角设置放射筋,屋面板钢筋应严格按施工图排布，保证钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度等，避免漏绑。 、砼浇筑：保护层垫块放置正确，并防止成品破坏.砼搅拌应严格按照配合比进行，坍落度控制在 120±30。浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水湿润，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等.用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散.振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，防止跑位及钢筋超高。 砼浇筑时应该根据现场情况采取合理的浇筑顺序，砼振捣时将表面积聚的浮浆及时清除, 砼连续浇注严格控制中间间隔时间。尽量避免留置施工缝，必须留置时应遵照施工缝的留置 规范进行。 对屋面施工中的吊模支撑必须在砼基本接近初凝时，将木支撑取出。并用高标号砼将洞堵严。 、砼养护：浇筑完成后 12h 覆盖浇水养护。养护时间不得少于 7d。 、拆模必须等混凝土达到设计强度后拆模。拆模后对混凝土质量加强检查，对轻微的蜂窝麻面等混凝土观感质量问题应用砼原浆进行修补。出现严重的露筋、空洞时应经监理查验并出具书面修补方案，报批后，严格按方案要求处理，自检合格后报监理验收合格后才能进行下道工序施工. 、在强度未达到1。2MPa 时不准上人施工及堆物，严格控制板面堆载，堆物时板面垫置木方且应堆放在柱梁位置. （2）、施工流程： 材料进