2022年安徽房屋出租合同.docxVIP

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 2022年安徽房屋出租合同 　　一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起，租赁房屋合同生效，具有法律生效责任，双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起，乙方须将租赁房屋租金交付于甲方万元人民币。待11个月后即__________年__________月__________日之前乙方须将第二年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有权收回所租赁房屋，合同失效终止。 　　二、乙方的责任自租赁甲方门市房起，具有门市房使用权，乙方需装修房屋，如改变内部房屋格局，须经甲方同意后方可改变房屋格局，装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁，须经甲方检查房屋，如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到，须按市价进行补偿。 　　1、乙方租赁甲方门市期间，乙方须认真守法经商，要遵守消防、防火安全，社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序，经营期间出现一切问题由乙方承担，甲方不负任何责任。 　　2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时，乙方不准将甲方门市房租赁别人。 　　3、待乙方租房合同期满后，如不再继续租赁，将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。 　　4、在乙方租赁甲方门市房期间，房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时，甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷，如乙方拒绝交费，甲方有权收回门市房，余下租金不退。 　　三、甲方的责任 　　1、甲方在乙方租房合同签字时起，甲方不得干涉乙方经营（在不违背有关法律条文下），甲方具有监督乙方使用房屋的权利，如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜，甲方有权收回门市房，余下租金甲方不退给乙方。 　　2、甲方负责供热费。 　　四、其他 　　1、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间，如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏，甲方不追究乙方的责任，余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。 　　2、如在乙方经营期间，租赁合同没到期，遇到国家，有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时，乙方需无条件的停止经营，甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。 　　3、自接到动迁搬迁通知起，乙方须在日内，搬出所租赁的房屋，甲方不负责乙方任何附加的条件，一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题，均由乙方自行处理，甲方不承担任何责任。 　　4、如不动迁，租赁房屋期满后，如乙方再租甲方门市房时，须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。 　　此合同甲、乙双方签字盖章后生效，一式__________份。 　　甲方：签字（盖章） 　　乙方：签字（盖章） 　　签约日期：年月日 安徽省房屋出租合同书 　　承租方 　　房屋所在地 　　合同签定时间________年____月____日 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 　　租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途 　　房屋座落路号、间数面积结构 　　用途 　　租赁期限 　　租赁期共年零月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收。 　　租金和租金的交纳期限 　　出租房屋月租金元，租期租金总额元。承租方将租金 　　以方式，于付清给出租方。 　　租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 　　出租方和承租方的变更 　　在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。 　　出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。 　　合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。 　　合同终止 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋； 　　承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　承租人拖欠租金累计达六个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 　　违约责任 　　1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金元； 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用