附件6：建筑施工图审查指南.docxVIP

中海地产集团有限公司 建筑施工图审查指南（ ） 第 PAGE 11页 建筑施工图审查指南（附件6） 编制目的：提高审图效率，发现和解决图纸中的专业问题和各专业间的不协调问题, 避免各专业之间发生严重的冲突。在保证建筑及环境的美观的条件下实现建筑设计的各项功能。 使 用 者：某区域各地区公司 生效时间： 主编单位： 第一部分　总则 分项 序号 审查内容 类型 校核结论 复核 审核 合格 错误 时间 时间 总则 1 必须审查设计文件是否满足国家相关规范及国家强制性条文。 重点 □ OK □ ERR 2 审查是否满足地方规定。 重点 □ OK □ ERR 　 　 3 审查设计成果的经济合理性，是否在设计的同时考虑到成本控制的理念。 重点 □ OK □ ERR 　 　 4 施工图是否达到任务书及施工规定的设计深度要求。 重点 □ OK □ ERR 5 施工图设计依据是否与政府有关部门的批准文件相一致。 重点 □ OK □ ERR 　 　 6 审查施工的难易程度及后期的维护成本。 常规 □ OK □ ERR 7 审查管线布置是否影响建筑功能使用和建筑外立面的美观。 常规 □ OK □ ERR 　 　 8 审查相关专业配合问题，避免各专业之间发生严重的冲突。 重点 □ OK □ ERR 9 如采用新工艺、新技术，应技术成熟、经济合理。 常规 □ OK □ ERR 　 　 图纸深度 1 对设计说明进行审核：主要是设计原则、标高及坐标系统的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确。 重点 □ OK □ ERR 2 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、电信机房间、直饮水水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。 常规 □ OK □ ERR 3 关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。 重点 □ OK □ ERR 　 　 4 审查套用的标准图、重复利用图，是否陈旧或己作废、是否适用、是否项目按具体情况做了必要的说明和修改。 常规 □ OK □ ERR 　 　 5 审核图纸图标、图例标示是否准确清楚，图纸尺寸、标高等标注位置是否有遗漏，剖切线位置标注是否合理。 重点 □ OK □ ERR 6 审查设计说明基本内容是否齐全，包括建筑物性质、建筑面积、高度、层数、防火等级、人防等级、坐标系统、标高系统、结构形式、建筑材料与构造说明等。 重点 □ OK □ ERR 7 审查主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等。 重点 □ OK □ ERR 8 审查节能专项设计。 常规 □ OK □ ERR 9 审查防水做法及防水材质是否合理，审查屋面排水方式及雨水管选型。 常规 □ OK □ ERR 10 审查防火分区及安全疏散。防火门、防火卷帘、消防楼梯、消防控制中心设施及措施的设置、构造与防火处理等内容。应符合规范要求。 重点 □ OK □ ERR 11 审查人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置等内容。 常规 □ OK □ ERR 12 应注明需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗、铝合金门窗等应满足深化设计要求。 常规 □ OK □ ERR 13 审查无障碍设计是否合理、完善。 常规 □ OK □ ERR 电子文件 1 审查电子文件图层设置是否清晰便于专项图纸深化。 重点 □ OK □ ERR 2 施工图电子文件应包含家具布置图层，出图时该图层关闭。 重点 □ OK □ ERR 3 非标准层应分层表达，便于销售及签约图纸的正确绘制 常规 □ OK □ ERR 4 审查电子文件外部应用图纸是否齐备。 重点 □ OK □ ERR 说明： 1. 本审查指南适用于住宅类项目，酒店、写字楼等项目可参照使用。 2. 常规审查是为保证施工图质量所作的基本审查项目。 3. 重点审查是结合以往项目经验易出现问题的项目，或一旦出现问题会引起严重后果的项目。 4 . 建筑专业审查需同时对照其他专业图纸，如有出入需协调解决。 第二部分　总平面图 分项 序号 审查内容 类型 校核结论 复核 审核 合格 错误 时间 时间 平面关系 1 审查是否标示建设用地范围、道路及建筑红线位置之间关系，核实总图所反映的总体布局、建筑退缩、占地面积、总建筑面积等是否与《建筑工程规划许可证》批复一致。 重点 □ OK □ ERR 2 审查是否注明地库边线与建筑相互关系，地库边线应标注准确位置。 重点 □ OK □ ERR 　 　 3 建筑物角点应注明坐标及其他用于施工定位的标示，审查建筑外轮廓轴线编号是否与平面一致。 常规 □ OK □ ERR 　 　 4 审查总平面布置是否满