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门市房租赁合同样本 出租方：______________（以下简称甲方） 承租方：______________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法具有的房屋出租给乙方采用，乙方租用采用甲方房屋事宜签定本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法具有的座落于________街_______招待所以_____门面房大间租赁给乙方用作经营。该门面建筑面积共_______平方米； 2.内附属设施： ________________________________________________________________________. 二、租赁房屋用途 1.乙方出租房屋做为商业门面采用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日终了。 四、租金及支付方式 第一年租金为_______元人民币，大写_______星彩。第二年租金经双方协商签订合同_________________.租金缴付方式_________________. 五、甲方的权利与义务 1.甲方应当在乙方缴付_____租金之日将上述房屋钥匙交货乙方； 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在出租期间，甲方严禁对所租赁的房屋及房屋所在范围内的土地使用权预设抵押。并确保所租赁房屋权属确切，并无共同人意见，并无采用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有； 5.甲方存有义务协助乙方同属其权限内的房屋承租方协商因门面房共享资源的设施所产生的费用达成一致一致协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施 ________________________.乙方应当在出租届满后_______日内迁走。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同签订合同采用房屋，不分担门面自然损耗的索赔责任； 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉； 3.在租赁期内，因出租门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行分担； 4.按本协议约定支付租金。 六、房屋采用建议和修理责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 2.乙方应当合理采用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理采用，以致该房屋及其附属设施损毁或出现故障的，乙方应当负责管理复原。乙方欲不修理，甲方或出租人可以全权修理，费用由乙方分担； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在出租期间，甲方须要对该房屋展开扩建、改建或翻新的，甲方应负知会乙方的义务。具体内容事宜可以由甲、乙双方在条款中自行商定； 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 出租届满，甲方有权归还全部租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方在同等条件下存有优先出租权，但必须在出租届满前的_______个月向甲方明确提出书面提出申请。双方可以根据本合同签订合同情形，结合实际情况再次协商后，签定代莱出租合约。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应当在本合同的租期期满后的____日内应退还该房屋，未经甲方同意逾期退还房屋的，每逾期一日，乙方应当按________元/平方米向甲方缴付该房屋挤占使用费； 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、房主、受让和互换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意； 2.乙方向甲方允诺，在房主期间