2019.12粤港澳大湾区国际科创城.pdf

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淘宝:土木世家, ,微信及QQ同号:1115955733,朋友圈每周直接送新资料 项目历程——前后经历三次会议及修改意见 第一次会议——2019.11.05 第二次会议——2019.11.17 第三次会议——2019.12.02 修改意见 修改意见 修改意见 序号 内容 处理 序号 内容 处理 序号 内容 处理 汇报PPT需要优化结构,最好能将产业策划与空 需要对产业引入进行优化,了解政府能提供什么, 1 已采纳 总量配比要将回迁、大的市政、绿地和交通等扣 1 对接中 间规划完全分为两个部分来介绍,避免内容重叠 需要找出产业核心,引入一两个能落地的企业 1 除,留下可规划的用地,按照4 :4 :2的比例去 已采纳 2 在标题或封面上提及中科院及其他合作的大企业 已采纳 做,加大住宅量用于平衡投资 2 汇报文件里避免出现养老板块,而用医养板块或 已采纳 3 后续继续补充整体的鸟瞰图及重要节点的效果图 已采纳 者大健康板块 方案对比部分需要讲明几个方案之间的区别和收 降低产业用地的比例,提高商办和居住的比例, 分期经济需要自平衡,每个村都要有自己单独的 4 益差距 已采纳 2 因为政府投入市政和配套等设施中的资金需要从 已采纳 3 经济预算与平衡估计 对接中 用地中回收成本 长岗村农用地的居住在规范要求中居住比例最高 智慧创意、生物健康板块用词需要斟酌,尽量使 5 已采纳 能做到70% ,是本次方案经济平衡的主攻片区 3 后续继续补充整体的鸟瞰图及重要节点的效果图 已采纳 4 用在国家相关产业里出现过的用语,例如生物医 已采纳 6 用地方案上再补充一版将瑶田村全部用作居住用 已尽可 确定项目的开发进度,哪个村子可以优先改造, 药、大健康等等 地的方案,进行对比 能采纳 4 改造时要注意每个村子的自平衡,回迁,居住和对接中 5 对基础现状情况进行梳理,包括周边情况的落位 已采纳 珠江人寿的地块具有养老功能,其塔楼应满足日 商办可以优先建设,产业靠后 项目,为此项目提供思路建议 7 已采纳 照朝向的要求,应修改塔楼的朝向 5 从容易入手的瑶田村开始着手开发 已采纳 6 明确项目的经济逻辑,确保地块内在自平衡的基 对接中 在分期开发的图面上应将创业中心这一启动区表 础上效益最大化 边角地的合理开发利用——可用作配套设施用 8 达出来,同时注意调整一期开发用地内居住和产 已采纳 6 地 已采纳 在不同方案里的比对里,要进行融资占总用地的 业的比例,居住比例不

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