沿街商业建筑现行消防设计与实际使用几点矛盾探讨.pdfVIP

沿街商业建筑现行消防设计与实际使用几点矛 盾探讨 中国消防在线 | 时间: 2013-12-31 【摘要】随着经济社会迅速发展，第三产业服务行业日渐兴起，在房产开 发中小面积的沿街商业服务网点就成了抢手货。在日常消防监督管理中， 经常会碰到涉及到沿街商业服务建筑、网点的二次装修项目改变使用、擅 自改造、报批消防审验手续。本文通过与业主实际使用中暴露出的消防设 计矛盾问题，与设计人员相关问题进行分析探讨,提出了自己的观点和建 议。 【关键词】消防、商业服务、设计、探讨 一、商业服务网点喷淋和室内消火栓设置 1。1 商业服务网点应预留喷淋管网接口。 根据《高层民用建筑防火设计规范》(GB 50045-95）中第7.6.1、7.6.2、 7.6。3 条都已明确住宅部分不用设喷淋. 《建筑设计防火规范》(GB50016 —2006）要求凡是大于3000 平方米商场要设喷淋系统。 问题：根据平时消防检查及建设、施工方反馈回来的信息，随这经济社会 发展,餐饮酒店、娱乐用房的增多，对商业用房的需求也越来越大,尤其是 临近小区，类似的底层商铺倍受青睐。如位于丽水市行政中心区块新开发 的万地世贸花园和水晶城商业区块，沿街商业旺铺刚投入市场开盘就被抢 空,不仅是地段好还有占地面积多为 100 平方米、层高 5。8 米可隔断加盖 - 1 - 成两层上下店面使用，而且多数新建的住宅小区均在沿街部分底层设置商 业用房。按商业服务网点设置型式为一般有两种：a。只设一层，但层高 很高，可以在二次装修时隔为两层使用；b。设两层，一、二层处均采用 耐火极限大于2小时隔墙作分隔，上二楼处预留楼梯并开设洞口，供二次 装修时设置.业主在租用后,一般采取隔层或打通原有商铺隔间做法，改为 大空间商业用房，这时就涉及到原有消防设施跟不上、不配套、乱改动的 情况。《建规》第8。5。1.4条规定:任一楼层建筑面积大于1500m2 或总 建筑面积大于3000m2 的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院中同样建 筑规模的病房楼、门诊楼、手术部及第8.5.1.6条说的设置在地下、半地 下或地上四层及四层以上或设置在建筑的首层、二层和三层且任一层建筑 面积大于 300m2 的地上歌舞娱乐放映游艺场所应设置自动喷水灭火系 统。一般设计院在设计此类建筑时均只在各个商业服务网点内设置一只消 火栓，而不设喷淋管网或者预留接口。如果商业网点下面直接是地下室的 情况,还可以直接由地下室走管，从临近的喷淋管网的水流指示器及信号 蝶阀前接出（存在并引出的另外一个问题是新增的喷头要计入在所接的湿 式报警阀组所能负荷的喷头数内，如果超过，还存在新增报警阀组的一系 列后续问题）；如果商业网点下面无地下室，喷淋管就无从可走，从地面 挖沟另外敷设，涉及到同物业及临近业主的协商，影响工期并且投入也增 加不少。 个人建议和观点:沿街商业服务网点或商铺，在如果原有小区设有喷淋系 - 2 - 统，设计院在设计时、施工单位在施工时，预留喷淋给水管及自动报警接 线盒。喷淋给水管预留位置及数量可按单层商业网点面积和不超过 1500 平米或双层总建筑面积不超过3000平米考虑，并在湿式报警阀组处也考 虑商铺喷头的数量.同时应考虑喷淋泵的水量及水压的预留，不能因为前 期考虑成本造价,而造成二次装修的大幅度改动. 1.2商业服务网点室内消火栓的设计和施工建议. 问题：商业服务网点各个隔间均设置消火栓，在实际施工中，有些施工单 位偷工减料，未按设计图纸施工，减少管网上面检修阀门,一般多个商铺 设消火栓时,阀门控制消火栓数量不超过5个。实际情况是阀门没有，而 且有时埋地找不到或者干脆锈死，打不开或者关不死。这给后期二次装修 或者检修单位带来很大的不便，最无奈的办法是只有放光整个消火栓管网 的水。如果是高层建筑下面的裙房装修，装修工期持续几个月,如果未及 时将管网内水充满，将带来极大的安全隐患。有时设计院将消火栓设置在 网点外墙，个人觉得反而不好。一是存在箱内配件会被偷掉的可能，不能 使用；二是如果直接外墙明装，影响美观而且可能碰头；三是有些高档建 筑外墙干挂大理石，消火栓暗装。二次装修时，室内消火栓将无处可接。 在保护半径内还好说，如果考虑