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房屋买卖合同 出卖人： 【法定代表人】： 证号： 通讯地址： 邮政编码； 【住所】： 买受人： 【本人】 【户籍所在地】【住所】: 证件类型: 【居民身份证】证号： 通讯地址：； 联系电话：； 【户籍所在地】【住所】： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产交 易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出 卖人、买受人本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内 容协商达成一致意见，签订本合同. 第一条房屋状况 - 1 - （一）房屋基本情况 1．所售房屋(以下简称“该房屋）登记坐落为：。该房屋为 【楼房】【平房】【其他：】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层， 所在楼层为第层，建筑面积平方米,套内建筑面积平方米,土地使 用期限。 随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等 见附件一。 2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】. （二）房屋权属情况：房屋所有权人: 第二条：房款支付 （一）房屋价款 买卖双方约定该房屋成交价款为人民币￥元(大 写:壹仟玖佰万元整）。签订本合同时，买受人向出卖人支付首付 款人民币￥9000000 元(大写：玖佰万元整 )，剩余房款人民币 元（大写：壹仟万元整）买受人在60 天之内一次性 支付给出卖人。 （二）关于贷款的约定 买受人以【商业贷款】方式，申请抵押贷款，总额为人民币 元（大写：壹仟万元整)，由买受人于 年 月 日 前，向银行申请办理贷款。 1．如银行未批准买受人的贷款申请，买受人于 2017 年 月 日前以现金方式支付。 - 2 - 2．如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,由买 受人以现金的形式5 日内补交给出卖人. 第三条 房屋交付及有关事项 （一）买卖双方定于 （约定时间或约定条件)，正式交付该 房屋。出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。买卖双方在交房 当天一起到场查验房屋。查验情况符合双方约定的，出卖人将该 房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。 （二）在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管 理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承 担,交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担. 第四条 买卖双方就该房屋所有权转移所发生的相关税费 由买受人承担. 第五条 自本合同签订后买卖双方到当地房产交易场所办 理房屋买卖相关手续。 第六条 违约责任 签约当事人违约的，应依法承担法律责任.因不可抗力不能 履行本合同的,依法部分或全部免除责任。 （一)逾期付款的违约责任 1。买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约 金。逾期超过日仍未支付的,出卖人有权解除合同.出卖人解除合 同的,自出卖人解除合同通知书到达之日起日内，买受人按照全 部房价款的％向出卖人支付违约金,同时，出卖人退还买受人已 - 3 - 付全部房价款（含定金）。 (二）逾期房屋（不动产)登记的违约责任 除不可抗力外，在 （约定时间或约定条件）未能完成房屋权 属转移登记的，责任方应当承担违约责任。 （1）属于出卖人责任的，出卖人向买受人支付全部房价款 万分之 的违约金. 2．属于买受人责任的，买受人向出卖人支付全部房价款万 分之 的违约金. 第七条 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解 决。协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉. 第八条 本合同自买卖方签字或盖章后生效。 对本合同中未约定或约定不明的内容,当事人可根据具体情 况签订书面补充协议。 第九条 本合同及附件共页，一式份;出卖人份、买受人份. 出卖人（签字或盖章）