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. . 住宅·莲花尚院 2#地块地下室及上部工程 地下室伸缩缝防水处理方案 住宅·莲花尚院 2#地块工程部2021 年 01 月 10 日 地下室伸缩缝渗水处理方案 一． 质量事故概况： 本工程于 2021 年 11 月开工建设地下室至 2021 年 11 月时主体结构封顶， 由于不断增加荷载造成各栋沉降不均，以及雨季来临地下水位骤然升高等不可抗力因素，地下室在浮力和荷载承受的作用下上浮及下沉，导致地下室伸缩缝处出现裂缝，严重渗水。 在以下图第一、三区域内分别为 5#结构主体和 6#结构主体和 7#结构主体， 事故发生时主体结构已经封顶，形成一定荷载，因此伸缩缝呈现不同程度的裂缝。 具体情况如下：〔相应部位见以下图〕 1.5#楼通道处伸缩缝： 地板部位：橡胶止水带被拉动，底板出现渗水，其中A-D 和J-F 轴较为严重，而中间D-F 有少许裂缝，渗水现象较轻。 侧墙部位：南北面均有较为严重的裂缝，并存在渗漏严重。 顶板部位：有裂缝存在，但经我单位在迎水面处理后，现已经没有渗水现象。 2.6#楼和 7#楼通道处伸缩缝： 地板部位：情况与 5#楼通道处伸缩缝相似： 侧墙部位：南面经处理已经没有渗漏现象，北侧墙顶部有细微裂缝， 有一处渗水。 顶板部位：南半段经我单位处理后已经没有渗水现象。北半段由于我们单位还没有处理，有局部渗水。整个顶板部位多有轻微裂缝存在。 北 西 第一区域 6#楼主体结构 伸缩缝 第二区域上无建筑  第三区域 7#楼主体结构 东 伸缩缝 南 二． 先决条件： 第二区域最大处上浮 100mm，最小的为 40mm，在覆土 65cm〔设计覆土为 1m〕后，第二区域开始沉降，到目前为止下沉量在 50mm 左右，由于无法确定第二区域是否已经稳定，所以必须做一个沉降测量，在确认覆土厚度到达设计要求后，沉降稳定的情况下，方可实行以下方案。 沉降观测点如以下图设置： 1 1 2 7 8 伸缩缝 第一区域 6#楼主体结构 3 4 第二区域 上无建筑 9 第三区域 10 7#楼主体结构 伸缩缝 5 6 11 12 三． 质量事故处理方案及施工程序： 根据现场情况及渗水严重程度，分段进行处理： 本方案应用到 4 种不同的施工方法，应用于不同部位，具体如下： 1：凿除重新浇筑；应用于底板伸缩缝的两端及东北面的剪力墙〔约2.5m〕。 2：伸缩缝高压注浆；应用部位：于底板及剪力墙伸缩缝处。 3：细小裂缝注浆；应用部位：整个伸缩缝有细小裂纹处。 4：卷材重新铺设；应用于顶板。 处理方法一：凿除原混凝土重新施工： 适用部位：底板A-D 段和F-J 段，东伸缩缝北侧墙，F-J/30-31 局部顶板。 施工程序： 由于目前无法确定原先的止水钢板是否被破坏或其破坏的程度，先编制两种预案，视现场情况灵活运用： 预案一：当混凝土凿至止水钢板面时发现钢板已经损坏，无法保证止水功能时，按以下步骤施工： 将两轴线间 500mm 的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋， 将其向上翻起，防止凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿，防止松动边缘部位。 取出原有止水钢板，尽量不要破坏，如遇无法保全的情况，按横向面将钢板切断，可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理，按米数重新制作钢板补足。 采用人工凿毛处理凿除面，要求凿成细孔，仔细认真施工，并清洗干净，外表无松动混凝土。 在凿除面设置遇水膨胀止水条，贴紧凿除面用水泥钉钉牢。在原伸缩缝位置按原图纸重新设置不锈钢止水钢板。 重新绑扎钢筋及缝中支模〔采用挤塑板〕。 重新浇筑混凝土，混凝土高于原先一级，振捣密实，按后浇带处理要求，并养护。 按原图纸处理完毕伸缩缝设置。其余操作按标准施工。具体施工简图如 图 1 聚氨酯或聚硫密封膏遇水膨胀止水条 聚氨酯或聚硫密封膏 遇水膨胀止水条 不锈钢止水钢板 柱 子 柱 子 聚乙烯棒背衬 柱 子 该范围内的混凝土 全部凿除 柱 子 现场剖面图1 混凝土凿除2 遇水膨胀止水条(余同)不锈钢止水钢板柱 遇水膨胀止水条(余同) 不锈钢止水钢板 柱 子 柱 子 遇水膨胀止水条(余同) 聚氨酯或聚硫密封膏2 厚不锈钢止水钢板 高一级混凝土 柱 子 柱 子 聚乙烯棒背衬 重新设置防水3 图 1 重新浇筑砼4 考前须知：在东北侧西面剪伸缩力缝顶板墙处理和详图顶板连贯凿除，如以下图部位：  北面伸缩缝顶板处理详图 左右 左右 由于要连贯凿除，施工存在一定难度，应特别引起注意，在凿除是要特别留心钢筋，不得凿伤。清理缝口时要多冲洗几遍，保证干净，无松动石子、混凝土。绑扎钢筋的时候要多增加两道分布筋，确保该处在收缩及一般作用力下不至于产生新的裂缝，也可采用植筋的方法来增加钢筋，曾强此处的受力能力， 确保结构平安和适用功能。〔预案二同此做法〕 预案二：当发现止水钢板未被破坏能保证功