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房地产合同签订流程 一、首先，买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。 二、其次，买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。 1、做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。 2、钱款分批支付，一般签约当日首付 30%，取得收件收据时支付 60%，产证办理完毕支付最后 10%。 3、在卖