房地产企业破产重整实务问题研究四.docVIP

房地产企业破产重整实务问题研究四 文档信息 ： 文档作为关于“法律或法学”中“商法”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文10684字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：房地产企业破产重整实务问题研究四 2 一、研究重整程序中股东权益的意义 2 1.有利于推进重整程序进行 3 2.有利于维护社会稳定 4 二、破产重整中股东的权益的具体表现形式 4 （一）申请重整权的现状及问题 4 （二）股东重整计划草案的表决权现状及问题 5 （三）其他问题分析 6 1.股东享有重整监督权 6 2.股东享有查阅权 6 三、破产重整程序中股东权益的保护 6 （一）建立全面的信息公开制度 7 （二）成立专门的股东会议 7 （三）通过司法解释明确股东可以享有权利的比例或者区间 7 四、结语 8 文2：房地产企业破产重整实务问题研究七 8 一、商品房买卖合同法律关系有关的债权认定原则 8 1.商品房买卖合同真实性、有效性的审查 9 2.贷款办理不成功，即使交纳首付款，也不具备优先购买权 9 3.一房二卖的认定 10 4.住宅和商铺的债权认定 10 二、民间借贷法律关系的债权认定 10 三、建设工程施工合同法律关系的债权认定 14 参考文摘引言： 16 原创性声明（模板） 16 文章致谢（模板） 17 正文 房地产企业破产重整实务问题研究四 文1：房地产企业破产重整实务问题研究四 一、研究重整程序中股东权益的意义 （一）股东利益和债权人利益冲突对办理DZH破产重整案件的影响 笔者在办理DZH破产重整案件中，股东利益和债权人利益出现严重冲突。由于涉及到经济利益，该问题在案件办理过程中一直没有得到很好的解决，导致破产重整在起步阶段、债务人大会表决阶段、破产重整方案实施阶段，都发生股东和债权人这两个权利群体严重对峙的局面，对峙直接危及破产重整能否顺利进行，或能否顺利进行到底。因此，研究股东的权益保护具有现实意义。 （二）纠正债权人提出的股东在破产重整中没有权利的误区，确立重整程序中股东享有一定权益的正确思维 破产重整是指债务人存在不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务、明显缺乏清偿能力或者明显丧失清偿能力可能时，由债务人、债权人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人申请人民法院进行重整的一种破产制度，重整制度是对企业进行债权债务关系的清理以及生产经营上的重新整顿，而企业的重新整顿过程，就是一个平衡各方利益的过程。企业的重整程序与破产清算不同，在破产清算时，债权人的利益尚不能得到全部清偿，更无从谈起股东的权益保护，而在重整程序中，因其具有重生的可能，除了债权人的利益需要保护外，作为债务人的出资人即股东的利益也需平衡，他们对重整方案是否通过、通过后债务人如何继续经营等方面享有切身利益。因此，股东在破产重整程序中也享有部分权利。 作为正常经营过程中的企业，其经营状况与股东利益息息相关。股东享有的知情权、表决权、分配权、转让权、股东大会召集请求权等，这些权利的存在保障了股东参与公司经营。但是一旦企业进入破产重整程序，股东是否仍享有以上的全部权利呢？笔者认为，在股权收购式的重整中，股东可能在企业重整成功后持续地获取利益，因此其对重整成功这个结果享有特定利益，既然存有利益，就不能排除股东在重整程序中参与的权利。当然，在以债权人利益最大化的破产重整程序中，股东应做出适当让步，其权利势必要被限制，所以其权利?c正常存续状态下公司的权利应有所不同。 （三）保护重整程序中股东权益，对推进DZH破产重整案件的意义 1.有利于推进重整程序进行 古往今来，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。在重整程序中，只有利益关系的主体才会积极促成整个重整程序的成功。在企业发起时期，股东投入资金、实物或者技术等资本，对企业享有预期利润，所以才会积极参与企业事物管理；进入破产重整程序后，因企业已经面临破产清算的可能，如果重整失败，股东将一无所有，但如果重整成功，企业起死回生，就有可能重新给股东带来利润或者其他利益。因此，在重整阶段，股东对企业也仍然是有利可图的。所以在重整程序中保护股东权益，有助于激发其内在动力，提高股东的积极性，促成整个重整程序的成功。相反，如果在重整程序中不注重保护股东权利，股东有可能会因此破罐破摔，甚至阻挠重整计划的实施，而这将对各方利益造成损失，不利于市场经济的发展。 2.有利于维护社会稳定 走上重整之路的企业，均是有拯救希望的企业，这部分企业大部分都有一个共同的特点，