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6．2．2 房屋设备设施管理标准 3．工业区房屋设备管理标准 （4）消防系统 1）消防控制中心24小时值班、消防系统设施设备齐全、完好元损，可随时起用。 2）消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。 3）组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。 4）订有突发火灾应急方案，在明显处设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻。 5）工业厂房装修需报消防部门审批.对装修过程严格监管，装修完成后经消防部门验收合格方可使用。 6）区内无火灾安全隐患，督促各用户与消防管理部门签订消防责任书。 7）集体宿舍消防，用电有严格的管理规定，室内电线、插座安装规范，无安全隐患。 第三十页，共四十二页。 6．2　房屋设备设施管理的法律规定 【案例】 因排水管道不畅，而使业主室内受损的责任由谁承担 甲小区某楼602室由被告华某承租，502室由原告王某承租。因被告某物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道内筑巢，致使管道堵塞。被告华某在装潢602室房屋时，未经物业公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角深入502室，致使原告王某装潢的地板等物受损。原告王某要求赔偿，但因