物业服务合同签订.pptVIP

业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。A．当地政府主管部门B．业主委员会C．建设单位D．业主大会 第三十页，共五十四页。 （一）前期物业服务合同的概念 前期物业服务合同，是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。 第三十一页，共五十四页。 （二）前期物业服务合同的特征： (1)前期物业服务合同具有过渡性。 (2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。 (3)前期物业服务合同是要式合同（是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同 ） （三）、前期物业服务合同的时效 《条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。” 第三十二页，共五十四页。 《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ） A．物业服务合同 B．前期物业服务合同 C．管理规约 D．其他物业管理合同 第三十三页，共五十四页。 关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（　　） Ａ前期物业服务合同由建