精装房购房合同和装修合同分开2290字.docx

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精装房购房合同和装修合同分开2290字 甲方: (以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况,甲方同意将“暨济商城精装修改造工程,承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务,确保工程按期优质地完成,经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、 工程概况 1、建设单位:武汉春江房地产开发有限公司 2、工程地址:武汉市武昌区沿黄河大道-号 3、工程结构:框架剪力墙结构 4、建筑面积:.74平方米 5、工程质量:确保一次性验收合格率%,质量达到优良。 二、 工程承揽方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、 工程承揽范围 承包范围:按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承揽指标 1、施工工期:天 2、工程质量:保证一次性环评合格率%,质量达至优良。 3、安全生产: 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度; 3.2、杜绝伤亡事故; 3.3、并无关键性机械设备事故和关键性火灾事故; 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故,由乙方承担所有的责任和损失; 4、文明施工:合乎武汉市标化工地的建议; 5、技术资料:做到及时、准确、齐全立卷,并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用于的规范: a. 建筑电气工程施工质量验收规范; b. 建筑地面工程施工及环评规范; c. 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范; d. 建筑工程项目管理规范; e. 建设工程文件归档整理规定; f. 其他所有适用于于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、 施工工期:开工日期月日;总施工工期为个日历天(包含公休日及公众假期、严酷天气)内或按合约文件条款而缩短的工期内顺利完成工程。 2、 乙方不能按合同约定的时间竣工,乙方应承担违约责任,应向甲方支付违约金;如有增加工程或发包方原因导致的阻延,由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后,依然不能按期完成,按每延误一天,按合同金额的万分之五进行赔偿;甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款,此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批准的“施工非政府设计”非政府生产,出席甲方非政府的生产例会,并按甲方的进度计划建议按时或提前完成施工任务,拒绝接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经证实的进度相符时,乙方应当按甲方建议明确提出废止措施,经甲方证实后继续执行。 六、质量标准 1、质量目标:一次环评合格率合格%;质量达至优良;并无环评标准的项目必须达至甲方及设计师令人满意的效果。 2、工程质量若达不到以上要求时,承包方扣除履约保证金,在结算工程价款中直接扣除,且必须无条件返工至优良和甲方及设计师满意,若返工后仍不能达到要求,承担由此造成的一切损失。 3、乙方应当分担其所施工项目的质量保证工作,质保内容为所有与装饰翻新工程有关的施工质量问题。 4、质量保修期为两年,保修期间,乙方应在接到保修通知24小时内派人修理,否则甲方可委托第三方修理,所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除,该费用不足部分可视为债务向乙方索还。 5、保修金系则按期保证金性质,数等利息。 七、合同价款 1、本合同实行总价定点方式承揽,合约定点总价为元整)。 2、建筑工程营业税由甲方承担,甲方向乙方提供免税证明,乙方则提供正式工程发票。 3、上述价款已包含顺利完成本工程所需的人工费(不含上班、加班加点等费用)、材料费、机械费和(不含缓急场费用)、横向运输费、上交政府部门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费和、场地内外清扫费和、安全文明施工费和、周边居民协同费和、现场苗木保护费、场地内和场地四周城市管网及管道保护费、补救措施费和、风险费和、管理费以及其他不容预知等费用等一切费用。 4、本合同包含图纸中所有的装修改造项目。 5、工程量的证实: ①包干总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加,甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。 ②若即行设计变更、技术核定单、工作联系单(均需

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