房地产开发A卷含.docVIP

精选文档就在这里 -------------各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有-------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 网络教育学院（南宁学习中心） 考试一试题（A卷） 课程《房地产开发管理》试卷 专业:___________姓名:__________年级:____________分数:_____ 题号一二三四总分 分数 一、单项选择[共30题，每题1分，总计30分] 1、以（B）为基础的投资定义：重申投资过程中资本和相关财富的跨国界流动，这类跨国界的交易是在一种对外新建也许收买投资过程中进行的。 A．标的物B．交易C．财富D．企业 2、国际钱币基金组织使用以（B）为基础的投资定义来统计国际进出均衡。 A．标的物B．交易C．财富D．企业 3、（D），投资可分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、国有其余固定财富投资、城镇集体固定财富投资、农村集体固定财富投资、城镇和工矿区个人建房投资和农村个人固定财富投资。 A．按投资主体的经济种类不一样 B．按资本本源的不一样 C．按固定财富投资的使用构成 D．按我国固定财富投资的统计分类 4、房地产市场的运转环境，是指把房地产市场作为一此中心体时，它的（D）的总和。 A．全部因素B．主体因素C．客体因素D．四周各种影响因素 5、房地产市场的运转环境中的（B）是投资者最敏感的问题。  A．社会环境B．政治环境C．经济环境D．金融环境 6、房地产市场的运转环境中的金融环境包含（B）等主要影响因素。 A．家产与结构布局B．资本市场发育程度 C．利率和通货膨胀D．政府及公众对待外资的态度 7、（A）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。 A．投资机遇选择与决策解析B．先期工作C．建设阶段D．租售阶段 8、获取土地使用权是房地产项目的（B）。 A．投资决策阶段的工作B．先期工作C．建设阶段的工作D．租售阶段的工作 9、在房地产开发项目的（B）过程中，开发商应将其投资假想落实到一个详细的地块上。 A．投资机遇选择B．投资机遇挑选C．先期工作D．施工 10、（A）是市场营销活动的出发点，是认识市场、认识市场的一种有效方法和手段。 A．市场检查B．市场细分C．目标市场的选择D．市场定位 11、市场检查中，（D）的检查内容属于可控制因素的检查。 A．国内外市场环境B．竞争状况C．技术发展D．市场营销因素 12、（B）是经过采集初步的数据揭穿问题的真切性质，从而提出一些推测和新想法。 A．展望性检查B．尝试性检查C．描述性检查D．因果性检查 13、等差序列年花费系数为（A）。 A．1/i-n/[(1+i)n-1]B．n/(1+i)C．i(1+i)n/[(1+i)n-1]D．[(1+i)n-1]/i 14、年利率为12%，存款额为1000元，限期为1年，一年4次按季利率单利计息，则一年后的本利和为（A）元。 A．1120B．1125.51C．1126.83D．1126.18 15、某笔贷款的季利率为2%，每季度计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（B）。 A．8.24%B．8%C．6.12%D．12.62% ---------------------------------------------------------精选文档--------------------------------------------------------------------- 精选文档就在这里 -------------各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有-------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16、置业投资中的房地产出租成本（C）。 A．含开发建设成本和出租成本B．含开发建设成本和经营成本 C．含购买成本和出租成本D．含购买成本和经营成本 17、开发建设投资在开发建设过程中形成（C）。 A．固定财富B．固定财富和其余财富 C．以销售和出租为目的的开发产品成本和以自营为目的的固定财富和其余财富 D．以自营和出租为目的的固定财富和其余财富和以销售为目的的开发产品成本 18、房地产置业投资项目的时期花费计为（