施工图设计合同补充部分方案.docxVIP

设计合同补充部分 发包人： 设计人: １、设计范围及内容: 含方案深化（配合方案设计单位)及施工图设计。 设计内容含建筑单体设计、室内外管线综合及总图竖向设计， 不含园林景观设计. (３）除地方专业管理部门强制专业设计(指燃气,供电，供热,小区室外电信管网、小区室外有线电视管网等市政管理部门强制设计内容）外的所有专业设计内容均含在本合同内。其中智能化设计含:有线电视、通信 （电话、网络）、可视对讲、门禁、安全监控（窗磁、门磁、阳台红外线监控、厨房燃气报警)、手机信号覆盖、大堂电子公告、小区周界防范、停车场管理、背景音乐、电子巡更等系统内容。 （４)本工程为分期设计，每期设计面积以发包人通知为准。 (5）设计人提供电子设计文本 2 份，另提供电子版结构计算书及节能 计算书１份。 ２、设计进度 发包人向设计人提交建筑规划方案及建筑扩初设计成果后 ,14 天内完成规划报建图设计，具备规划审查条件;28 天内完成消防、人防、防雷工程报建图设计，具备消防、人防及气象部门审查条件。 规划建筑单体审查通过后,２8 天内完成施工图设计，具备施工图审查条件. （３)如非设计人原因图纸须变更和修改设计，时间顺延。3、设计成果 设计质量必须符合国家和地方相关技术规定和要求，以满足所需的深度和内容要求,并方便施工。 设计人设计必须为发包人着想，在不违反设计规范的前提下尽量使成本最小化，重大或发包人需要的(如结构、桩基础方案等），要求设计人须在不同方案基础上提供专业方案成本分析计算书，提供给发包人参考，概算必须真实有效,待发包人选择确定后，设计人方可进行施工图设计。 不得设计唯一的不可以替代方案，对于设计需要选择参数的设备及材料，必须另行注明替代品和方案，图纸上不得指定品牌及唯一性的技术参数,除提前经发包人认可。 （4)设计人设计时，必须严格按照发包人提供的施工图设计任务书要求设计，设计人同一专业由多名人员分楼座设计时，要必须做到所有楼座在具体设计成果上的统一。 （５)设计人提交的设计图纸必须包含每个户型考虑模拟装修后设计的电气、给排水管线及设备的详细定位图。 （６）设计人对设计中的技术经济指标承诺如下： ａ。标准层钢筋含量： ６层砖混结构控制在≤19 ㎏/㎡; 剪力墙结构标准层钢筋含量：对 6 层板式住宅楼控制在≤ 3５ ㎏／ ㎡；对 9——11 层板式住宅楼控制在≤36 ㎏／㎡， 对 15—－1８层板式住宅楼控制在≤38 ㎏/㎡。 b. 标准层混凝土含量： 6 层砖混结构控制在≤０．20 m3/㎡ 剪力墙结构标准层混凝土含量:对６层板式住宅楼控制在≤ 0.25 m3/ ㎡;对层 9—11 层板式住宅楼控制在≤0．2６ｍ3／㎡；对 15—－１８层板式住宅楼控制在≤0。2７ｍ３/㎡. 4、设计服务： 后附设计人本工程设计人员组成表，人员确定后不得随意变动，如因特殊原因变动，须在征求发包人同意后方可变动，设计人必须确保本项目设计人员的设计时间。 凡涉及本项目的沟通，依双方签字和盖章的函件为依据。 设计变更的修改时间要求： 根据变更工作量的大小，由双方协商确定最终的出图日期。 （４）设计人各专业人员在接到发包人通知后第二天内必须到达现场进行服务（正常情况下）。 （5）设计人应配合方案设计单位完成方案深化工作,并以设计人名义进行报审工作至方案审批完成。 5、付款方式： （1)本合同签订后三日内,发包人向设计人支付定金 10 万元。 （2）每期施工图设计完成，并完成施工图审查后７日内发包人向设计人支付至当期总设计费的 55%（原定金全部在本次付款中冲抵）； (３）每期施工图经发包人审核符合上述 3（６)条要求后（施工图审查合格后 20 日内）,发包人向设计人支付至当期总设计费的９0％. (4）每期工程竣工验收后 5 日内，发包人向设计人支付当期总设计费的余款。 6、奖惩： (１）为确保施工图设计质量,在设计过程中发包人对设计人在设计进度、设计质量、设计成本控制、设计服务及团队设置等方面进行综合考核, 详见后附《施工图设计单位考核细则》。 （２）对因设计质量造成较大损失的，发包人将按相应损失金额的5％扣除设计费（最高不超过设计费总额)。 （３)若设计人提交设计成果的钢筋含量和混凝土含量超出上述 3 （6）条的承诺值，设计人同意因此造成成本增加部分的 15％扣罚设计人（最高不超过设计费总额）;若低于上述３（６）条的承诺值，发包人同意因此产生成本降低部分的 5％奖励给设计人（最高不超过设计费总额)。 本工程分期设计，如前一期设计工作在上述方面不能满足本合同要求并存在较大差距,设计人同意发包人有权决定单方面终止合同，不再将后期设计交由设计人。 7、本项目设计人员组成如下： 项目负责人：黄健 项目总建筑师:张小丽 建筑专业负责人：王伟建筑专业审核人:姜明强