第六讲城市构成与土地规划.pptVIP

主讲： （五）工业用地在城市中的布置 3、与居住区的关系 1）平行布置：带形发展，互不干扰 2）垂直布置：工人上下班方便，节约建设费用 3）混合：兼有两者之长，常用方式 第六十二页，共九十三页。 主讲： 二、工业用地 （五）工业用地在城市中的布置 4、与城市总体布局的关系 1）工业 区包围城市 2）与其他用地呈交叉布置 3） 组团式布置 4）群体组合式布置 第六十三页，共九十三页。 主讲： （六）旧城工业布局调整 1、城市旧工业用地布局存在的问题 1）工厂面积小不能满足生产需要 2）缺乏必要的交通运输条件 3）居住区与工业区混杂 4）工厂的仓库、堆场不足 5）工厂布局混乱，缺乏生产上的统一安排 6）有些厂房不合生产要求，影响生产和安全 第六十四页，共九十三页。 主讲： （六）旧城工业布局调整 2、城市旧工业用地调整的原则 1）发展生产，充分利用与逐步改造相结合 2）专业化生产有利于生产的发展 3）工业改造必须减少生产对环境的污染 4）街道工厂的调整地点，要便于居民参加生产劳动 第六十五页，共九十三页。 主讲： 三、公共设施用地概念Commercial and public facilites （一）概念及特性 指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。 ·城市公共设施的内容设置及其规模大小与城市的职能和规模相关联。 ·城市公共设施是以公共利益及设施的可公共使用为基本特性的。 1 、按使用性质分 2、按公共设施服务范围分 3、其他分类 第六十六页，共九十三页。 主讲： 一、居住用地 （一）城市居住区的类型 1、按所处位置分类 1）城市型居住区： 城市功能用地的一部分，相对集中的居住用地，与城市其它功能用地相连，不含居住区以上级公共设施。 2）独立工矿型居住区 独立性较强，与城市其它功能用地距离较远，含有部分居住区以上级公共设施（医院、商业服务、公园等） 四 、城市用地类型详解 第三十页，共九十三页。 主讲： 一、居住用地 （一）城市居住区的类型 2、按建设条件分类 1）新建居住区 按照规划标准进行建设的新型居住区 2）旧居住区 城市内部原有的、相对集中的居住用地，基础设施条件较差 四 、城市用地类型详解 第三十一页，共九十三页。 主讲： 一、居住用地 （二）城市居住用地的组成 特指被城市干道或自然分界线所围合、具有一定人口规模、配有较完善的能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 住宅用地 公共设施用地 道路用地 公共绿地 四 、城市用地类型详解 第三十二页，共九十三页。 主讲： 一、居住用地 （二）城市居住用地的组成 1、住宅用地R01： 住宅建筑基底占地及其周边合理间距内的用地（含住宅间绿地和住宅间小路）的总称。 四 、城市用地类型详解 第三十三页，共九十三页。 主讲： （二）城市居住用地的组成 2、公共服务设施用地R02： 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施的用地。应包括建筑基底占地及其所属场地、绿地和配建停车场等。 3、道路用地R03： 居住区道路，小区道路、组团路及非公共配建的居民汽车地面停放场地。 4、公共绿地R04： 满足规定的日照要求，适合于安排户外设施的，供居民共享的集中绿地，包括：居住区公园、小游园、组团绿地及其它块状带状绿地等。 四 、城市用地类型详解 第三十四页，共九十三页。 主讲： 一、居住用地 （二）城市居住用地的组成（用地平衡） 四 、城市用地类型详解 第三十五页，共九十三页。 主讲： 一、居住用地 （三）城市居住用地的分类 R 一类居住用地 R1 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 二类居住用地 R2 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的