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小企业经营型物业贷款产品特征，申请条件与办理流程
一、业务简述
小企业经营型物业贷款是用于满足客户扩建、改建、装修经营性资产的融资
需求，以投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流（包括但不限于收费收入、
租金收入和其他经营收入）作为还款来源而发放的贷款。
二、适用对象
小企业经营型物业贷适用于拥有经营性资产，近年经营稳定发展，并有对相
关经营性资产进行扩建、改建、装修融资需求的小企业客户。
三、特征
1、较高的贷款额度。依据借款人的融资需求，借款期内企业经营活动可能
产生的净现金流等因素合理确定，贷款额度最高可达3000 万元；
2、较长的贷款期限。依据客户扩建、改建、装修经营性资产的融资需求大
小，结合未来可用于还贷的现金流等要素确定，贷款期限最长可达 10 年；
3、灵活的还款方式。根据实际情况，客户可选择采用按月付息、到期一次
性偿还本金，或采用分期还本、按月付息的方式；还可设定最长不超过 6 个月的
宽限期，宽限期内只付息、不还本。
四、申请条件
1、经工商行政管理部门核准登记，并持有企业营业执照及机构信用代码证；
2、在银行开立基本结算账户或一般结算账户；
3、符合国家产业政策，经营及财务状况较好，具有良好的发展前景；
4 、经营性资产符合国家有关规定，客户对相关资产拥有合法、完整、独立
的经营权和收益权；
5、经营性资产须作为贷款抵押物。经营收益相关应收账款可质押的，须办
理质押登记手续；
6、具备履行合同、偿还债务的能力，无不良信用记录；
7、与银行签订账户监管协议；
8、贷款行要求的其他条件。
五，办理程序
1、客户向银行提出申请并提供所需材料；
2、银行对客户进行调查；
3、银行审批同意后与客户签订相关合同
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