实用的委托管理合同范文集锦九篇.docx

PAGE 1 - / NUMPAGES 1 实用的委托管理合同范文集锦九篇 委托管理合同篇1 甲方（拜托方）：________________业主办理委员会  地点：________________邮码：____________德律风：________  法定代表人：________________职务：________  乙方（受拜托方）：____________物业办理公司  地点：________________邮码：____________德律风：________  法定代表人：________________职务：________  为加强____________小区（大厦）的物业办理，保险房屋和公用方法的平常利用，为业主创设美好、整齐、安定、便利、安逸、文明的栖身环境，根据____市物业办理方面的标准和政策，经两边友爱会商，达成以下和谈。  第一条物业办理内容  （一）甲方将位于____区____路的____范畴内的物业拜托给乙方履行联合办理，综合办事。  （二）办理事变包括：  1、房屋的利用、补缀、养护。  2、物业范畴的公用方法、配置及场合（地）（消防、电梯、电机配置、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、门路、泊车场等）的利用、补缀和办理。  3、干净卫生（不含废料运到中转站后的工作）。  4、大家糊口生涯秩序。  5、文娱活动场合。  6、便民办事网点及物业范畴内扫数交易场合。  7、车辆行驶及停泊。  8、物业档案办理。  9、授权由物业办理公司办理的其他事变。  第二条拜托物业办理式样  承包策划、自负盈亏。  第三条物业办理期限  拜托办理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。  第四条两边权力、任务  （一）甲方权力、任务  1、根据本公约法则甲方将室第区拜托乙方履行物业办理。  2、监视乙方对公用方法专用基金的公道利用，并按公用方法专用基金办理方法拨付给乙方。  3、按市当局法则的比例供应贸易用房（总构筑面积的0、5%）____平方米给乙方，按月房钱____元租用，并当真办理利用手续。  4、给乙方供应办理用房____平方米（此中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月房钱____元租用。  5、当真向乙方供应本室第区工程构筑完工钱料一套并在乙方办理期满时予以收回。  6、不得干预干预乙方依法或依本公约法则内容所开展的办理和策划活动。  7、对乙方的办理履行监视查抄，每半年一次考核评定，如因乙方完不可第五条法则的目标和指标或办理不善造成庞大经济吃亏，有权停止公约。  8、当真肯定本室第区办理办事费收费标准。  9、拜托乙方对违背物业办理标准和规章轨制以及业主公约的行动开展处理。包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济吃亏，以停水、停电等方法对无端不缴有关费用或拒不改正违章功课责任人开展催交、催改。  10、帮忙乙方做好宣扬教导、文化活动，和谐乙方与行政办理部分、业主间的干系。  11、政策法则由甲方负担的其他责任。  （二）乙方权力、任务：  1、凭占有关法律、标准，联合实际环境，订定本室第区物业办理的各项规章轨制。  2、服从各项办理标准和公约法则的要求，根据甲方授权，对本室第区物业履行综合办理，确保实际办理目标、经济指标，并负担响应责任，自发接纳甲方查抄监视。  3、根据室第区内大、中修的必要订定补缀方案，报甲方审议通过后，从公用方法专用基金中领取所需的补缀经费。  4、接纳甲方对策划办理进程中财务账目标监视并报告工作，每个月向甲方和室第区办理部分报送一次财务报表，每三个月向全部业主张榜公告一次办理费出入账目。  5、对室第区的公用方法不得擅自占用和变化其利用效用，乙方如在室第区内改扩建美满配套项目，须报甲方和有关部分承诺后方可履行。  6、乙方须本着高效、干练的原则在本室第区配置办理时机商人员。  7、建立本室第区物业办理档案并当真及时记录有关变动环境。  8、当真测算室第区办理办事费收费标准并向甲方供应测算标准与根据，严厉根据甲方审议经过议定的收费标准收取，不得擅自加价。  9、有权遵照甲方拜托和业主公约的法则对违背业主公约和物业办理规章轨制的行动开展处理。10、在办理期满时向甲方移交扫数专用房屋及有关财产、扫数物业办理档案及有关资