建设工程合同管理概述.pptVIP

（三）合同示范文本和格式条款 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款。 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。  五、合同的订立 第二十九页，共六十页。 （四）缔约过失责任 1、概念 缔约过失责任，是指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。 五、合同的订立 第三十页，共六十页。 2、缔约过失责任的构成 4 3 2 1 缔约一方受有损失 缔约当事人有过错 合同尚未成立 过错行为与损失有因果关系 构成要件： 第三十一页，共六十页。 3、承担缔约过失责任的情形 违反缔约中的保密义务 假借订立合同，恶意进行磋商 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实 有其他违背诚实信用原则的行为 第三十二页，共六十页。 （一）合同的生效 1、合同的生效条件★ 六、合同的生效 当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 意思表示真实 不违反法律或者社会公共利益 第三十三页，共六十页。 2、合同的生效时间 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。  合同成立≠合同生效 六、合同的生效 第三十四页，共六十页。 3、合同效力与仲裁条款 合同成立后，合同中的仲裁条款是独立存在的，合同的无效、变更、解除、终止，不影响仲裁协议的效力。 六、合同的生效 第三十五页，共六十页。 （二）无效合同 1、概念 无效合同是指合同虽然已经成立,但因违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，自始不能产生法律的约束力的合同。 六、合同的生效 第三十六页，共六十页。 2、无效合同的类型 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 以合法的形式掩盖非法的目的 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 违反法律、行政法规的强制性规定 损害社会公共利益 1 2 3 4 5 第三十七页，共六十页。 3、无效合同的免责条款 合同免责条款，是指当事人约定免除或者限制其未来应负责任的合同条款。 合同中的以下免责条款无效： (1）造成对方人身伤害的； (2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第三十八页，共六十页。 4、无效合同的确认权 人民法院或仲裁机构 5、无效合同的法律后果 返还财产 赔偿损失 追缴财产 1 2 3 第三十九页，共六十页。 （一）合同的履行 1、概念 合同各方当事人按照合同的规定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为。 合同的履行以有效的合同为前提和依据。 七、合同的履行、变更 第四十页，共六十页。 2、合同履行的原则 (1)全面履行原则 指当事人应按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的方式，全面履行合同义务。 (2)诚实信用原则 当事人履行合同时应根据合同的性质、目的和交易习惯认真履行通知、协助、保密等义务，主要体现为：协作履行原则和经济合理原则。 七、合同的履行、变更 第四十一页，共六十页。 3、合同履行中抗辩权 抗辩权是指双方合同的履行中，双方都应当履行自己的义务，一方不履行或者有可能不履行时，另一方可以据此拒绝对方的履行要求。 是指在符合法定条件时，当事人一方对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。 包括：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。 第四十二页，共六十页。 江苏省监理人员培训 ----建设工程合同管理 江苏省住房和城乡建设厅 二零一贰年六月 主讲人： 赵利 第一页，共六十页。 赵 利 副教授  国家注册监理师 中矿大建筑设计咨询研究院有限公司 总经理 全国高校建筑施工学科理事会 常务理事 中国建筑学会工程管理学会 理 事 江苏省建设监理协会 副会长 江苏土木学会工程管理研究会 委 员 江苏地震学会地震工程委员会 委 员 徐州工程管理与房地产专业委员会 主任委员 第二页，共六十页。 第三章 建设工程合同管理 第五节 建设工程物资采购合同简介 第一节 合同法概述 第二节 招标投标法律制度概述 第