商业建筑设计提资表.docx

商业建筑设计提资表（沿街商铺、普通商业街产品，使用此模板） 项目名称 ________区域________产品设计任务书 建筑类型 提资内容 前置设计条件 主责提资部门 （区域平台） 商业 （必提） 用 地 分 析 商业体量 ㎡，其中：底商： ㎡；商业街 ㎡ 区域营销部 商业分布示意小区 商业分布示意 小区出入口 沿街面 100m 100m 80m 120m A B C D E F 商 铺 开 间 进 深 及 层 数 商业布局标示及价值判断:（例：BAC、DE、F） 沿街面 （按商业价值高低填写） 外街 内街（原则上不规建） 层高 （满足当地指标，层高拉高，尽量预留夹层空间, 无法满足夹层设置要求时，通过地面下沉等方式实现） 体量 （㎡） 商铺类型 （单层铺/组合铺，组合铺需注明具体形态，如：一拖一、一拖二等） 开间×进深 （例：5×12m） 商铺类型 （单层铺/组合铺，组合铺需注明具体形态，如：一拖一、一拖二等） 开间×进深 一层（m） 二层（m） 三层（m） B A C D E F … … … … … … … … … 合计 - - - - - - 当地关于层高计容的指标要求 区域设计管理部 商铺分割的面积控制 单个商铺面积控制范围：______㎡—______㎡ 区域营销部 是否使用商业附加值 是□ 夹层赠送□露台赠送□商铺后开门赠送小院□骑楼赠送□车位面积赠送□阁楼面积赠送□天井方式赠送□ 其他： 区域营销部 否□ 不能使用商业附加值的缘由： 区域营销部 是否设置主力店 是：（请标明业态、面积、位置）包含但不限于沿xx路设置超市______㎡；影院______㎡；大餐饮______㎡等 否□ 区域商管部 商业地块场地标高是否确定 是□注明__________________________否□ 区域设计管理部 立面风格形式（需结合项目整体的风格） 集团标准 现代版□ 区域营销部 非集团标准 英伦□北美□其他□（需特殊注明，非标缘由___________________,须提供参考意向） 区域营销部 外墙材料 面砖□石漆□涂料□其他□（根据产品售价、成本等选择,特殊材料需注明________________________） 区域设计管理部 提供当地细则 a.规划技术管理规定：有□无□（有无层高、面宽限制________________________________) b.当地环评有无特殊要求：有□无□当地特殊要要求：______________________________________ c.防火设计规范：有□无□当地特殊要要求：______________________________________ 区域设计管理部 是否预留餐饮 a.全部预留□（为增加后续变动灵活性，如规划条件许可，尽量全部预留)b.部分预留□，预留位置__________________________________________________ 区域商管部 售楼处 （必提） 售楼处形式 a.利用项目配套建筑前期作为售楼处,后期还原配套学校□会所□沿街商业□其他配套建筑□__________ b.综合楼（商铺）形式注明_____________,配套有无特殊要求_______________(注明如泳池，健身，羽毛球等功能，原则上均后期为商业销售且要进行小产权分割） 区域营销部 物管及社区配套 （必提） 物管及社区配套 物管及社区配套指标__________，选址有无具体特殊要求_________________（选址在经济效益最差的地方） 区域营销部 是否预留公共卫生间 是□注明_________________________ 否□ 区域商管部 是否预留停车位 配置要求__________________________ 区域商管部 其它 注明特殊要点： 区域设计管理部 区域营销部 区域商管部 签字确认 注：请区域各项目、营销中心、商管等相关部门下达设计任务时，请务必附上区域产品必备提资依据，并提供相应勾选条件。 项目制单人：______________联系电话： _____________________ 区域设计管理部负责人签名：______________电话：___________ ___ 项目营销负责人签名：______________电话：___________ ___ 区域商管负责人签名：______________ 电话：___________ ___ 项目总签