售楼部布局、装修风格建议书.doc

PAGE 营销中心 建议类 时间：xxxx/xx/xx 文档档号:BGY/xxxx/xxxx-xx-xx/xxx 致：装修设计院 密级分类：【内】C类 部门：xx项目部、销售中心 区域设计管理部联系人： 电话： 项目部联系人： 电话： 主题：XX售楼部布局、装修风格建议书 项目营销第一负责人签名确认： 项目总经理签名确认： 填写注意事项： 1、展示面参观动线需贯穿项目所有利好及配套，使客户在参观过程中接收到所有利好信息。 2、销售中心功能布局及动线，要求结合当地客户喜好及拓客需求，设置丰富功能板块，且各功能区位置须在动线上。若需设置五星体验馆，则体验馆亦需在布局及动线上体现（具体设置及包装指引参见市场部相关指引） 3、模型区的相关设置在此建议书中仅需体现尺寸、工艺及需要突出的信息点即可，如有特殊工艺需在此注明要求装修设计院协助预留水、电、空间、特殊材质等，具体执行细节项目按我部及资源组发布的模型相关标准指引及版式； 4、要求各项目在销售中心内预留广告位，项目可根据图纸与装修设计院、项目部共同协商，提前在销售中心内部预留出适合作为卖点输出、项目展示的广告位置，要求显著位置、尺寸大、平整、方便更换画面，具体广告形式不限（例如：灯箱、喷画、挂画、LED等）。 5、预留LED屏或液晶显示屏的位置，并需在图中明确标明清楚选择的位置。 【项目基本情况概述】 项目名称 XX 销售中心开放时间 xx年xx月xx日 地块面积及首期开发规模 项目规划总占地XX亩，首期开发XX亩，总建筑面积XX㎡。 项目定位 建当地高品质标杆 首期开发货量货值 首期货量XX㎡，货值约XX亿。 首期产品类型及数量 洋房（XX套，货值XX亿）、双拼（XX套，货值XX亿）…… 销售中心面积 1000㎡ 销售中心立面风格 欧式古典 配套规划 商业街、独立会所、幼儿园、小学 备注 【市场调研及分析】 项目主要目标市场 县城及周边乡镇私企老板、个体户、政府官员公务员、教师、企业高管 项目初步定价（标明同一竞争区域同等产品价格水平） 超豪6000元/㎡；双拼精简4700元/㎡毛坯4100元/㎡；四拼精简3900元/㎡，毛坯3400元/㎡；联体精简3800元/㎡，毛坯3300元/㎡；小高层洋房精简3100元/㎡，毛坯2700元/㎡（当地楼盘毛坯2300-2500元/㎡）。 当地楼盘一般采用的装修风格（特别标明竞争对手） 当地楼盘都没有示范单位，均为看毛坯房销售 当地市场受欢迎的装修风格 美墅中式古典风格、洋房现代简约风格 当地市场较忌讳或不受欢迎的装修风格 无 【出图时间】：现需装修设计院协助于XX年XX月XX日完成销售中心装修施工图。 【软装设计】：建议销售中心内的家私饰品由我司装修设计院负责设计（若家私和饰品由外聘设计的，也需写清楚是外聘设计）。 【展示面参观动线】（需附图表示） 1、展示面设定范围 2、客户参观动线设置的考虑因素 3、项目平面图（标明方向、主干道 、主入口；展示面范围；销售中心四周景观、停车场位置；展示面参观动线） 【销售中心规划及装修建议】 销售中心建议功能布局及动线（附图纸标明，需有具体尺寸） 前台——景像展示区——沙盘区——体验馆——儿童健身游乐及健身房——书吧咖啡吧——签约洽谈区——明源区（吧台）——后门组景——水景园林休闲区——示范区 售楼部一层功能分区： 若售楼部含二楼、或夹层等，其功能分区亦需附图纸标明 动线说明：（动线的设置不宜过长，遵循单向、循环、封闭、忌分散，不走回头路的原则） 该处为必填项，由销售中心综合售楼部布局、环境等因素，进行动线设置具体