大学卫星城人才安居工程介绍.ppt

空间功能协调 教 育 培 训 幼儿园 技能培训中心 继续教育平台 文 化 艺术 文化长廊 文体活动场馆 24小时书店 企 业 服 务 法律服务 财税服务 信息化服务 创业辅导 行政综合服务 公 共 交 通 广佛地铁 便捷公交 共享交通 生 态 廊 道 精品岭南公园 水系街区 慧水建筑 配套齐全，功能协调，着力发展高品质的双创空间、人才居住、教育研发等功能。 创业团队 企业主 大学生创客 种子期 成长期 转化期 成熟期 天使投资 Angel investment 创投基金 VC PE funds 担保融资 Secured financing 产权租赁 Property leasing 并购 Merger Acquisition 上市、增发 IPO, SPO 共享式创客中心 上市公司总部 创客中心 技术专才 海外专家 独立办公空间 SOHO办公空间 为产业与人才提供全方位服务 对不同发展时期的企业精准扶持，对不同成长阶段的人才贴心服务。 人才安居工程 5年提供不少于3万套人才住房 v 人才租赁房 由政府给予租金补贴 只租不售 提供团购优惠 只售不租 设定销售对象、销售价格、 户型面积等限制条件， 只售不租 人才团购房 人才专卖房 5年提供不少于3万套租赁、销售住房，为各类人才提供不同层次的居住保障。 三类人才住房——人才专卖房 获取方式与管理： 所在单位对申请人进行审核、计分、排序后报相关机构采取“限额”的原则进行分配。 专卖房原则上只供自住，8年内不得转让（出租或赠与）。 满8年后确需转让、赠与、离婚析产的，购房人应将初始购房时的政府让利部分，向区政府补交价款。 销售对象及条件： 区外人才、区内人才和签订合作协议的重点招商项目单位人才。 经区人才工作领导小组办公室确定的高层次人才。 人才专卖房推送计划 目前配建地块分布地图 人才专卖房推送计划 首批3个人才专卖房项目共提供约3000套，首发项目美的将于2017年10月预售。 现有地块 项目名称 人才专卖房配建面积（≥㎡） 现规划套数 限制销售价格（元/㎡） 预售时间 交楼时间 北滘镇新城区高村片区03-A-03地块 美的 113000 1320 9800 第一批2017年10月 第二批2017年12月 2019年上半年 陈村镇佛陈路金属交易广场南侧04-08地块 万科金錩项目（项目名未定） 37347 317 11800 2018年6月 —— 北滘镇新城区05-A-04地块 美的绿城凤起兰庭（暂定） 142000 1260 11800 —— 2020年第一季度 合计 —— 292347 2897 —— —— —— 美的 万科金錩项目 美的绿城凤起兰庭 9800元/㎡ 君兰江山 2.3-2.5万（毛坯） 雅居乐英伦首府 2.3-2.5万（毛坯） 合景地块 地价11358元/㎡ 备案价2.8-3万 深业城 1.8万（毛坯） 在售项目 美的壹号公馆 地价10782元/㎡ 备案价2.8万-3万 林上湾广场 2万（毛坯） 准入市项目 美的绿城凤起兰庭 万科金錩项目 人才专卖房项目售价低于区域市场价 项目分布： 首批项目中2个在北滘新城，1个在陈村 优惠价： 片区内项目售价普遍在2万+，即将突破3万，人才专卖房售价低于区域市场价。 北滘新城 人才专卖房 人才专卖房首发项目—— 项目情况 首发项目： 项目配建3000㎡星级幼儿园；家门口的华师附中、附小12年一站式精英教育。 Ⅵ 名校汇聚，精英教育 项目配建3000㎡星级幼儿园；家门口的华师附中、附小12年一站式精英教育。 基本信息 开发企业 区万荟人才服务有限公司 占地面积 5.18万㎡ 建筑密度 17.89% 容积率 3.50 绿化率 30% 建筑面积 总建筑面积25.13万㎡，其中： 住宅建筑面积18.78万㎡（人才部分11.3万㎡） 配套商业及公共设施（含幼儿园） 户数 总户数2016户，其中： 人才专卖房1320户 交楼标准 毛坯 住宅物管费 4元/㎡ 售价 （建面价） 毛坯9800元/㎡ 住房户型配比 面积 套数 户型 ●105㎡ 162 4房2厅2卫 ●89㎡ 1154 3房2厅2卫 ●81㎡ 700 3房2厅2卫 *人才专卖房具体分布将由区住房主管部门在预售前采取总体房源摇珠方式确认 内容 人才专卖房套数 交楼时间 第一期 幼儿园 1-3座住宅 342套 预计2019年4月底 第二期 4-11座住宅 978套 预计2019年7月底 一期 二期 售楼部开放：9月16日 一期开盘：10月 二期开盘：12月 *以实际公布数字为准，具体房号另行公布 81㎡三房两厅一卫 ·方正实用，紧凑三房，得房率高 89㎡2+1房两厅两卫-横厅 ·南北对流，赠送1个房间 ·7米宽敞横厅，主卧带私密卫生间 89㎡三房两厅两