地产建筑方案测试题及答案.docx

建筑方案试题 单选题： 1、标准综合楼总图布置原则,以下哪个描述错误？ （D） 以节约土地为前提 以做足容积率为前提 做到消防间距最为经济合理 做到整体综合楼面积最大 2、 标准综合楼总图布置原则,以下哪个描述符合集团布置原则？ （A） A. 做到住宅日照、消防间距最为经济合理。 B. 做到综合楼面积最大，整体更为恢宏。 C. 做到景观视线最大，参观流线最长。 D. 做到综合楼和样板房户型各自独立分离布局。 3、综合楼单体设计原则，利用2座实体板房的侧向建筑间距，最小不低于多少米间距，设置销售展示大厅。（B） 6米 9米 13米 20米 4、综合楼单体结合洋房底部柱网及底商打造项目前期综合楼，后期作为什么功能更符合集团要求.（C） 尽量作为集团形象推广自持，不进行销售。 尽量作为社区配套用房，移交政府。 尽量作为商业出售。 尽量作为项目公司办公场所。 5、下面综合楼实体板房非标配户型的是那个？（A） YJ90。 YJ140 YJ190 YJ260 6、以下哪个不是综合楼销售中心标准功能空间（B） A. 销售大堂 B. 面包店 C. 智慧体验馆 D. 展示沙盘 7、 综合楼销售中心的产权商铺应采用哪种方式。（C） A．销售中心整体产权，打包出售。 B. 销售中心整体产权，自持经营。 C. 销售中心分拆商铺，独立出售。 D. 销售中心分拆商铺，自持经营。 8、当样板房位于综合楼二层屋面时，如何组织参观流线最佳（B） 结合业主实际使用的流线组织，分别从各自电梯厅进入，提供归家体验。 结合商铺顶层的屋面花园组织，优化参观流线，提升体验感。 结合首层销售中心布局组织，，提升销售效率。 结合消防疏散平面组织，提升安全感。 9、实体板房可分不同楼层分别设置以下展示空间（A） 样板间、工法展示、家居馆 毛坯房、工法展示、家居馆 创意空间、工法展示、家居馆 样板间、毛坯房、家居馆。 10、综合楼商铺屋面划分应遵循以下几点（C） 不划分给住户，打造公共花园，增加环境体验。 最大化划分给商铺，打造商业空间，增加产品溢价。 最大化划分给住户，打造私家花园，增加产品溢价。 局部划分给住户，局部划分商铺，增加两类产品溢价。 11、综合楼首层商铺划分应遵循以下几点（D） A. 最大化设置配套及公摊比例，最小化增加商铺的可售面积及占比 B. 最小化设置配套及公摊比例，最小化增加商铺的可售面积及占比 C. 最大化设置配套及公摊比例，最大化增加商铺的可售面积及占比 D. 最小化设置配套及公摊比例，最大化增加商铺的可售面积及占比 12、综合楼首层商铺通道及纯交通空间应该如何处理（B） A. 原则保留部分纯交通空间的设计布局，注重仪式序列感及空间感。 B. 原则不允许出现纯交通空间的设计布局，须充分利用每一处空间 C. 原则扩大各空间连接通道设计，注重舒适豪华体验。 D. 原则保持交通空间通道大宽度的设计布局，注重舒适豪华体验。 13、综合楼首层可以保留下列哪些配套设施，不进行商铺销售（B） A. 健身房、3D品牌馆、少量物管配套（可根据项目选配） 、公共卫生间。 B. 健身房、男女更衣室、少量物管配套（可根据项目选配） 、公共卫生间。 C. 健身房、3D品牌馆、少量物管配套（可根据项目选配） 、销售大厅。 D. 健身房、男女更衣室、少量物管配套（可根据项目选配） 、销售大厅。 14、综合楼前期销售中心可以做几层（A） A. 若无地形高差原因，原则上为一层，洋房板房设于二层的实体板房。 B. 若无地形高差原因，原则上为一层，洋房板房设于一层的实体板房。 C. 若无地形高差原因，原则上为二层，洋房板房设于一层的实体板房。 D. 若无地形高差原因，原则上为二层，洋房板房设于二层的实体板房。 15、综合楼前期销售功能涵盖,以下部分后期均可以销售（C） A. 大堂区、沙盘区、健身房、洽谈区（VIP区）、工法展示馆。 B. 大堂区、沙盘区、泳池更衣室、洽谈区（VIP区）、毛坯样板房。 C. 大堂区、沙盘区、模型区、洽谈区（VIP区）、3D品牌馆。 D. 大堂区、沙盘区、物管配套、洽谈区（VIP区）、精装样板间。 16、若项目前期展示区综合楼有以下情况，不需要在项目前期规划定案流程时向主席、集团领导审批： （C） A. 当地政府原因不能作为商业属性，必须作为社区配套 B. 展示区若无地形高差原因采用二层以上设计 C. 销售中心原则上为一层，洋房板房设于二层的实体板房 D. 政府规定沿街商铺（用作销售中心）必须做二层。 17、凤凰优选社区店应该如何布置（D） A. 应与小区门岗结合，布置在小区主入口处的商铺中间跨。 B. 应与小区销售中心结合，布置在小区主入口处的商铺中间跨。 C. 应与小区销售中心结合，布置在小区主入口处的商铺首跨。 D. 应与小区门岗结合