科源厂房改扩建建筑设计说明.pdf

科源工业厂房改扩建规划与建筑设计方案说明 建筑设计篇 设计依据： 1 .开发冏提供的规划现状资料。 2 . 开发商提供的用地红线及地块规划设计条件。 3. 开发商提供的相关要求。 4. 甲方提供的项目的地形、道路及蓝线范围图 （ 5 . 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005） 6 . 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （ 7 . 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97 ） 8 . 《厂房设计基本规范》 9.国家和深圳市地方的有关规范规程 二. 用地概况 1 .用地地点：该地块位于深圳市宝安区龙华。 用地面积：总用地面积13682 平方米。 周边概况：项目地块处 于宝安区 创艺路，基 地成较 为规则的四 边 形， 有很长的沿街展示面。项目北 侧为已建办 公楼（“层）。南 侧紧 靠别墅区。西 侧为项目已建的职工宿舍。周围存在大量民居以及工业厂 房。项目地块三面临街， 交通便捷。 2. 用地概况： （ 基地形状整体较规整，内部高差较小，北侧为规划路 120 米），南侧与别 墅区临近（140 米）。西侧为创艺路，东侧为该地块临近的主要街道华荣路。 三. 规划结构 项目用地形状为不规则多边形，北地块布置一大型多层厂房，在南侧规划 高 层厂房。地块北侧设置休闲绿色区域，中间设置庭院空间，地下设置两层停 车库。 规划结构上，高层厂房布置在地块南侧，考虑北侧现有高层办公楼一座， 在 北侧退出绿地，改善厂房周边环境。在地块中央设置庭院空间，满足厂房工 作人员 休息需要的同时改善厂区环境，提高厂区档次。 科源集团旧厂房改扩建项目规划设计的总体构想是将该区建设成为一个高 档的 厂房工业区，并与当地的自然环境和城市景观相协调。由于地块容积率较 低，空间布局中尽可能多的提供开放空间，并保持城市形象的和谐统一。 四.建筑设计 项目建筑单体类型包括： 多层厂房 高层厂房 五.消防设计 本小区按《建筑防火设计规范》《厂房设计基本规范》进行消防设计。 1. 科源工业区厂房总生产研发玻璃幕墙、石材幕墙。生产的原料为玻璃、铝合 金、石材、钢材等不燃烧物质，火灾危害性为戊类。 2. 本项目按照一级耐火等级设计，每个防火分区最大面积 6000 itf （加喷淋自 动灭火装置之后，分区面积不变）。 3. 地下室按照地下车库和设备用房设计，加喷淋自动灭火装置后，车库防火区 按 4000 nf 计算，设备用房按照2000 nf 设计。 4. 本项目为高层厂房，与其他民用建筑的间距均大于 13 米，满足规范要求。 5. 每个防火区的疏散口不少于2 个，厂房内任一点到最近安全出口的距离不大 于 75 米，疏散楼梯宽度最小净宽不小于 1.1 米，走道不小于1.4 米，没一 百人疏 散宽度不小于1 米。疏散楼梯间按防烟楼梯设计。 6. 高层厂房设置一台消防电梯。 六. 环保设计 1. 防噪音处理 项目东侧为区域主要干道，规划建筑退道路 14 米，并做绿化带，可以减弱 城 市道路的噪声影响。 2. 调节和利用自然风 除了考虑防噪音的同时，充分考虑调节和利用自然风，本规划方案的高层 厂房 单体主要为南北板式高层布局，使邻里组团的通风条件良好。厂房平面设 置考虑南 北通透，通风采光良好。 3. 其它环保设计措施 设计上尽量采用节省能源的建材，避免对环境有损的物质。 七.立面体型设计 项目定位为现代化高档厂房，建筑以功能为主，突出建筑的实用性， 立面 造型上使用简洁大方的的竖向肌理，考