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房地产基础知识300问
1. 什么是房地产？
房地产是指实施住宅、商业、工业或其他房地产开发的法律行为及其产出的资产。房地产可以是以物业所有者或使用者的名义租赁或售卖的活动，房地产项目也可以是建筑物，有时是产为投资或商业用途而构筑的几乎任何建筑物。
2. 房地产投资的优势有哪些？
（1）房地产投资可以利用资金低廉的优势，可以在资金成本很低的情况下实现高回报；
（2）房地产投资有较好的通货膨胀保护和风险抵消能力；
（3）房地产投资有潜在的税务优势；
（4）房地产投资可以从运作租赁活动中获得定期收益；
（5）具有均衡的投资机会，可以帮助降低投资回报的波动性；
（6）房地产投资可能拥有较长的投资期限，使投资者有机会获得更大的回报。
房地产开发是指房地产的概念性阶段，是指将陆地分割成可开发的地块，通过预先建设或升级基础设施来增加地块的价值。是将不可用的土地转换为可使用的土地的过程，例如住宅地块、商业地块和工业地块等。开发会包括规划、设计、工程建设、细节设计和市场销售等步骤。
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