浅谈施工企业工程项目的成本管理.docxVIP

Word版本，下载可自由编辑 PAGE PAGE 1 浅谈施工企业工程项目的成本管理 材料成本占囫囵项目成本60％～70％，且涉及的范围广，内容复杂，在保证质量、工期的前提下，如何尽量降低材料成本，对能否实现目标成本至关重要。切实搞好材料物资的采供管理是实现项目成本降低的主要途径。物资选购管理物资选购应按照施工技术部门提供的项目用料方案采取限额选购，大宗材料如钢材、水泥、木料、线上料等除由业主或甲方强制供给外，应采取招标选购，特别状况应至少挑选三家以上的供给商举行质价对照选购，应严格控制单价、核实数量、确保质量。物资部门要随时把握物资市场价格信息变动趋势。物资选购在满足质量要求的前提下，价格应严格控制在公司核定的参考价格指标之内。物资使用管理物资部门应按照月份施工方案确定材料需要/考试大一级建筑师/量，提前做好支配，防止材料供给和使用脱节。项目部本身领用材料时，领料人要办理请领手续，发料人要准时办理发料手续，并随时记下《大宗分类材料消耗记下表》，把握用料数量变化；分包队伍调拨材料时，一要按照施工进度和项目需要采取限额调拨，二要确保调拨价格不低于公司核定价格或实际选购价格，三要准时完美调拨手续，四要记下《分包队伍大宗料调拨记下表》，五要对调拨料的使用状况举行跟踪监督，六要准时向财务部门办理材料调拨转帐扣款手续。物资核算和清查物资部门应按月按照收、发、调拨单核算材料收支状况，编制《材料物资动态表》、《材料物资消耗状况表》，核算材料物资的选购盈亏和供给盈亏以及料差、价差，出据分析材料，总结管理阅历和不足，制订改进措施。同时，要对材料物资举行定期或不定期的抽查、盘点，防止材料物资的毁损和流失，确保材料物资的平安和完整。年终或项目结束时举行全面清查。六、加强机械设备的管理，提升设备通过率施工机械配备受现场条件、工期、质量、施工计划、工程特征等诸多因素的影响，因定额中机械费是综合考虑的，不会因上述条件的变化而相应调节，因此需要对机械的性能、配备状况综合管理，在满足工期、质量的前提下，力求合理配备。在施工过程中注重提升机械设备的通过率和完好率，施工设备包括外来和自有设备两种。对自有施工设备，一要专人举行日常修理和保养，确保设备的完整和良好；二要对操作人员或机械手举行任务定额承包，提升设备通过率。对租用外来设备，一要按照设备租赁市场价格信息挑选价格相宜，成新率高的设备；二要签订严格的租赁合同；三要按照工程项目机械台班预算数量和工期进度支配确定租赁总价或设备进退时光。对外出租设备，一要确保租赁价格不低于市价；二要确保租赁价款收回的牢靠；三要收取适当的押金；四要签订严格的出租合同。提升设备的使用率，最关键的还要调动人的乐观性，优化施工组织设计，增进存货周转速度，从而推进机械设备的周转率。七、加强质量成本的控制和管理质量成本是指在工程项目的质量管理过程中发生的质量内部成本，质量外部成本，质量预防费用和质量检验费用。质量成本的增减直接影响项目总成本，因此，质量成本应控制在最低水平。如何寻求质量成本和工程/考试大一级建筑师/成本的最佳结合，难度较大，过度追求工程质量，导致质量预防费用和质量检验费用的增强，质量标准过低又影响企业声誉和形象，同时使质量内部成本和外部成本上升。为此，质量成本的投入愈加重要，必需在项目经理的领导下建成质量进度控制系统，对影响质量和进度的因素举行分析和预测，为企业制造社会价值的同时，削减机会成本的支出；在工程质量方面应以达到业主或设计标准为宜，使质量成本趋于合理。八、加强工期成本的管理和控制工期成本是指工期的延伸或提前而发生的费用。项目部应按照工程项目的特点和所在地施工环境等自然条件，合理编制和优化施工组织设计，制定科学合理的工期目标。过度地压缩工期必定会因此而增强工期投入，使工期成本增强，同样，工期的迟延亦会增强工期费/考试大一级建筑师/用。所以，工期的支配应以满足业主要求为宜。九、加强合同管理，杜绝合同损失合同包括劳务合同、分包合同、租赁合同等。项目在实施过程中要签订各种各样的合同，涉及面广，合同签约方的身份也很复杂，稍有不慎，就会使自己陷于被动甚至增强额外的成本，因此，必需加强合同的管理。合同管理主要掌握以下几点：一是印章管理，落实专人保管，使用记下；二是合同归口管理，要建立合同审核会签制，重要的合同必需报经公司主管部门和领导批阅，全部合同均应建立台账，统一保管；三是尽可能使用统一格式合同，如设备租赁合同、材料供给合同、暂时用工合同，以确保合同条款的严密性和合法性，起到庇护自己的作用。总之，项目成本管理是一项系统工程，必需采取全员、全方位和全过程的管理，才干真正取得成效。