探析房屋拆迁补偿审计的内容与重点（工程地质学论文资料）.docVIP

探析房屋拆迁补偿审计的内容与重点（工程地质学论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“法律或法学”中“劳动法”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文12184字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：探析房屋拆迁补偿审计的内容与重点 2 1房屋拆迁和房屋拆迁补偿安置资金的定义 2 2房屋拆迁补偿审计的内容与重点 3 2.1房屋拆迁补偿成本认定审计 3 2.2拆迁协议的签订 3 2.3围绕征拆权力运行管理，加强审计监督 4 2.4房屋拆迁资金管理及负债管理审计 4 2.5围绕征拆权力运行管理，加强审计监督 5 2.6开展房屋拆迁补偿跟踪审计 5 2.7拆迁资金管理的规范性 6 结论 6 文2：房屋拆迁补偿研究论文 6 第一节房屋拆迁概述 6 一、房屋拆迁的概念 6 二、房屋拆迁的法律特征 7 1、体现出强制性和自愿性的双重特性。 7 2、全国统一性和地方差异性并存。 8 三、房屋拆迁的程序 8 第二节拆迁补偿安置合同的法律特征主体及内容 9 一、房屋拆迁补偿安置合同的法律特征 9 二、房屋拆迁补偿安置合同的主体 10 三、拆迁补偿安置合同的主要内容 10 1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。 10 第三节拆迁补偿安置中的行政裁决和先行拆迁 12 一、拆迁补偿安置中的行政裁决 12 二、拆迁补偿安置中的先行拆迁 14 第四节拆迁补偿安置中的几种特殊情况 16 一、共有房屋的拆迁补偿安置 16 二、产权不明确的房屋的拆迁补偿 16 三、租赁房屋的拆迁补偿安置 17 四、设有抵押权的房屋的拆迁补偿 17 五、临时建筑和违章建筑的拆迁补偿 18 六、产权调换中对被拆迁人的特别保护 18 参考文摘引言： 19 原创性声明（模板） 19 正文 探析房屋拆迁补偿审计的内容与重点（工程地质学论文资料） 文1：探析房屋拆迁补偿审计的内容与重点 1房屋拆迁和房屋拆迁补偿安置资金的定义 房屋拆迁是指因实施城市规划或其他公共利益的需要，依法征收国有土地或集体所有土地进行房屋拆迁，由拆迁人对被拆迁人进行合理补偿和安置的行为。拆迁人是指经依法批准征收国有土地或集体所有土地的项目业主单位。被拆迁人是指在征收范围内拥有合法产权的房屋所有人。征收国有土地房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，征收集体所有土地房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换、迁建安置、公寓安置。 房屋拆迁补偿安置资金，是指拆迁范围内拆除房屋及其附属物，应当对被拆迁人补偿安置所需的费用。主要包括：房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿、签约奖励以及公寓安置住房建设费、迁建安置小区基础设施配套建设费等。按有关规定，房屋拆迁补偿安置资金应足额到位、专户存储、专款专用。 2房屋拆迁补偿审计的内容与重点 2.1房屋拆迁补偿成本认定审计 在对房屋拆迁补偿成本认定审计过程中，首先要确定拆迁安置基础档案资料的真实、有效和完整。其次为了避免挪用和转移资金的情况发生，一旦发现有较大额度的资金流动，需要立即进行审查，弄清资金的来路和去向。再次将财务数据与业务数据之间的差距进行比对分析，进而找出内部控制的弱点。最后应当参照房屋拆迁安置的相关法律以及国家政策，分析拆迁补偿安置是否符合法律法规，对于拆迁补偿安置中超出规定的事项，要依据实际寻找原因。 第一，相关台账的审核要放在重点部分，对资料的真实性进行调查。为了确认拆迁台账房屋的实际用途与证件登记的保持一致，调查过程中可进入拆迁现场进行考察。对拆迁的实际完成情况进行考察，做好审计工作需要的取证材料，以此确保能够拿到充分的、合法的审计证据。 第二，对房屋拆迁范围进行考察。考察过程中主要注意以下几点：1.房屋拆迁范围是否随意增加；2.土地用途是否擅自改变；3.成本负担是否划分清楚；4.与其他拆迁项目是否串户核算。 第三，对分摊费用进行审查。比如说，一个项目规划红线图显示应当占地17.07亩，并且该项目由新城区开发建设指挥部进行实施，且工程已经结束，相关费用已经根据成本进行了支出，但是，在项目拆迁成本中对劳动力安置补偿、集体资产补偿等分摊费用进行了重复，并且数额高达3884万元。 2.2拆迁协议的签订 一是审查协议签订依据是否充分，是否存在无依据或依据不充分签订协议情况，关注协议所载的合法住宅面积是否均有权证依据，如房产证、土地证或由国土局出具的面积确权公告等，并结合