土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案【培优b卷】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】：C 2、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（　　）年。A.30B.40C.50D.70【答案】：C 3、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】：C 4、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D 5、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（　　）。A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】：C 6、下列法律法规未涉及空间权内容的是（　　）。A.《上海市规划条例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物权法》【答案】：B 7、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（　　）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】：B 8、集体土地所有权具有不完全性，在（　　）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】：B 9、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（　　）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】：C 10、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（　　）。A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】：D 11、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）。A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】：B 12、 禁止（　　）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】：A 13、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】：B 14、他人占有属于（　　）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】：D 15、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】：B 16、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（　　）。A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】：A 17、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】：C 18、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】：C 19、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（　　）。A.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】：B 20、下列不属于社会保障性住房的是（　　）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】：D 21、（　　）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】：A 22、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（　　）。A.占