初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库（考点梳理）word版.docxVIP

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库 第一部分 单选题(200题) 1、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】：B 2、建设工程施工合同的特点不包括( )。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】：B 3、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（　　）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】：C 4、施工企业的未完施工工程属于该企业的（　　）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】：D 5、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】：D 6、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出( )。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】：A 7、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】：C 8、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（　　　）个中标候选方案。A.1 ~2B.2-3C.3 ~4D.4-5【答案】：A 9、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】：A 10、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】：C 11、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括( )。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】：D 12、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】：D 13、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产( )决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】：C 14、有关保证的说法正确的是( )。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】：B 15、施工企业计提安全生产费用的依据是（　　）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】：B 16、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】：A 17、组织成倍节拍流水