2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及答案参考.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库 第一部分 单选题(300题) 1、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】：C 2、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】：C 3、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】：A 4、集体土地被征用(收)的程序顺序是（　　）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】：A 5、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】：B 6、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】：D 7、实行井田制的朝代是（　　）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】：C 8、下列各项不属于担保方式的是（　　）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】：D 9、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（　　）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】：B 10、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】：A 11、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】：B 12、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】：D 13、承包方将土地交由他人代耕不超过（　　）的，可以不签订书面合同。A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】：B 14、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（　　）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】：A 15、 关于土地征用，下列说法不正确的是（　　）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】：B 16、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　　）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】：A 17、下列关于土地权利的表述错误的是（　　） 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】：C 18、空间权的概念出现于（　　）。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】：C 19、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（　　）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】：B 20、我国的土地担保物权主要指（　　）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设