2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及参考答案【完整版】.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库 第一部分 单选题(300题) 1、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（　　）。A.荒山B.荒丘C.荒滩D.荒岩【答案】：D 2、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】：B 3、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】：C 4、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】：D 5、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（　　）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】：B 6、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（　　）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】：C 7、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（　　）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】：D 8、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】：B 9、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】：B 10、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　　）。A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D.转让后用途不得改变【答案】：D 11、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】：A 12、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】：A 13、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（　　）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】：A 14、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　　）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】：B 15、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】：D 16、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（　　）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】：C 17、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包