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2015-2020 年中国产业新城发展前景及投资规划研究报告 Report Descriptio报n 告描述 本研究报告由华经视点公司领衔撰写。报告以行业为研究对象，基于行业的现状，行业 运行数据，行业供需，行业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链进行分析，对市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析，预测行业的发展前景和投资价值。在周密的市场调研基础上，通过最深入的数据挖掘，从多个角度去评估企业市 场地位，准确挖掘企业的成长性，为企业提供新的投资机会和可借鉴的操作模式，对欲在行 业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前行业发展动态，把握企业定位和发展方向有 重要参考价值。报告还对下游行业的发展进行了探讨，是企业、投资部门、研究机构准确了 解目前中国市场发展动态，把握行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。 Report Director报y 告目录 第一章 中国产业新城相关概述 产业新城相关概念解析 产业新城与相关概念辨析 产业新城与开发区概念辨析 产业新城与产业园概念辨析 产业新城关键功能分析 产业新城生产功能分析 产业新城服务功能分析 产业新城消费功能分析 产业新城发展必备的支撑条件 产业新城生命力体系分析 城市地产综合体 城市配套综合体 产业地产综合体 产业新城形成路径分析 产业园区化过程分析 园区城市化过程分析 城市现代化过程分析 产城一体化过程分析 第二章 中国产业新城建设环境分析 产业新城建设政策环境分析 国务院“城镇化”相关思路 十“二五”区域经济发展规划 十“二五”产业发展规划分析 （1）2013-2014 年土地政策分析 产业新城建设经济环境分析 产业新城建设与 GDP 增长的相关性 固定资产投资变动轨迹分析 国家宏观经济环境预警 产业新城建设用地状况分析 全国土地利用总体状况 全国土地市场基本状况 不同类型用地价格分析 不同类型用地价格水平分析 不同类型用地区域价格差异 不同类型用地价格变化趋势1）住宅用地价格变化趋势 商服用地价格变化趋势 工业用地价格变化趋势 年土地市场形势预测 国内区域产业发展环境分析 国内重点发展产业分析 国内产业集群现状分析 区域产业结构调整分析 区域产业转移趋势分析 重点产业生命周期分析 产业新城建设区域发展状况 长三角经济圈 珠三角经济圈 环首都经济圈 环渤海经济圈 大西南经济圈 合肥经济圈 西三角经济圈 海峡西岸经济区 第三章 中国产业新城建设与投融资分析 国内产业新城项目投资与建设分析 产业新城项目投资规模分析 国内产业新城建设项目分布 重点产业新城在建项目概况 重点产业新城拟建项目概况 产业新城建设资金供求关系分析 新城建设资金需求结构 土地一级开发过程资金需求分析 新城二级开发过程资金需求分析 公共服务设施项目建设资金需求 新城建设资金供给机会 财政划拨供给机会分析 开发性金融供给机会分析 商业性金融供给机会分析 国内新城开发融资规划分析 新城融资规划模型 新城建设融资路径分析 公共服务领域融资路径 市场化产业项目融资路径1）先进制造业项目融资路径 2）高新技术产业项目融资路径 新城建设融资支撑体系建设建议 产业新城开发融资模式及优化 产业新城开发特点分析 产业新城开发主要融资模式 债务式融资模式分析 证券化融资模式分析 基础设施产业投资基金模式 不同融资模式对比分析 产业新城开发融资模式优化 产业新城开发项目生命周期分析 产业新城开发组合融资模式分析 产业新城开发的融资风险防范 产业新城开发项目融资建议 第四章 产业新城发展模式及招商引资分析 产业新城不同阶段发展模式 生产要素集聚阶段 产业主导阶段 创新突破阶段 财富凝聚阶段 主要新城开发模式分析 国际主要新城开发模式分析 国内新城开发的主要困境 国内产业新城投资开发模式分析 产业新城开发的成功标准 产业新城开发模式分析 产业新城政府完全主导模式 产业新城政企合作开发模式 产业新城招商引资分析 产业新城招商引资现状分析 产业新城招商引资模式分析 产业新城招商引资风险分析 产业新城招商引资趋势分析 103 第五章 国内外典型产业新城建设案例分析 国外典型产业新城建设案例分析 日本筑波科学城建设案例 筑波科学城发展简况 筑波科学城建设背景 筑波科学城建设目标 筑波科学城规划方案 筑波科学城成功要素 筑波科学城存在的问题 美国尔湾市建设案例 美国尔湾市发展简况 美国尔湾市建设背景 美国尔湾市规划方案 美国尔湾市成功要素 筑波与尔湾发展要点对比分析 国内典型产业新城建设案例分析 上海浦东新区建设案例分析 浦东新区基本情况分析 浦东新区成功经验分析1）新区优惠政策支持 新区管理制度创新 行政审批改革经验 市场要素构建经验 新区功能分区及行业规划 新区区域规划经验 资金筹措方式创新