一建案例分析-造价管理.pdf

- 建筑工程工程造价管理实务 本节考点盘点及预测分析 序 已考考点分布〔分值〕 可考点内容 应试要求 号 2007年 2009年 2010 1 工程造价的计算 重点掌握 2 工程量清单计价 一般掌握 2 3 工程价款的计算 重点掌握 √ 4 本钱控制方法的应用 重点掌握 20 10 √ 重要考点破解 考点一 建筑安装工程费的组成 【考点内容】 相关内容总结如下： 建筑安装 直接费 直接工程费 人工费 工程费用 材料费 的组成 机械使用费 措施费 文明施工费等 间接费 规费 “三险一金〞等 企业管理费 管理人员工资等 利润 建筑工程：利润= 〔直接费+间接费〕×利润率 装饰工程：利润=人工费×利润率 安装工程：利润= 〔人工费+机械费〕×利润率 税金 税金= 〔直接费+间接费+利润〕×相应税率 案例1A424011 . z - 1.背景 *宿舍楼土建工程，建筑面积为15548 ㎡，全现浇钢筋混凝土构造，地下1层，地上14 层。业主要求承包单位按工料单价法中的以直接工程费为计算根底的程序进展计算。计 算结果如下：按工程量和工、料、机单价计算，其合价为2274.93万元；各类措施费的 合计费率为7.9%，间接费费率为7.0%，利润率为5.0%，税金按国家规定取3.4%。 2.问题 〔1〕简述直接费、间接费、规费和税金的构成。 〔2〕简述直接工程费、措施费的概念和构成。 〔3〕工程造价计算有哪两类计价程序. 〔4〕请用工料单价法〔以直接费为根底〕计算本例的工程造价。 答案 〔1〕直接费由直接工程费和措施费构成。 间接费由企业管理费和规费构成。企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通 费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、工会经费、职工教育经费、财产 保险费、财务费、税金、其他。规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费〔包 括养老保险费、失业保险费和医疗保险费〕、住房公积金和危险作业意外伤害保险费构 成。 税金包括营业税、城市维护建立税和教育费附加。 〔2〕直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用。直接工程费由人工 费，材料费和机械使用费构成，它们分别由工程量与相应的单价相乘得到。 措施费是指为完成工程工程施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的 费用。措施费由以下11种费用构成，包括；环境保护费、文明施工费、平安施工费、 . z -