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储备土地临时租赁合同书（样本） （宗地合同） 义士储租字（2019）第号 义乌市人民政府土地储备中心制定 储备土地临时租赁合同书 本合同双方当事人： 出租方：义乌市人民政府土地储备中心 （以下称甲方）承租方： （以下称乙方）经2019年 月 日公开挂牌竞价和义士储（2017）第7号储备土地临时 租赁合同书约定，甲方将国有储备土地使用权临时出租给乙方使用。 甲乙双方根据国土资源部《土地储备管理办法》和《义乌市土地储 备管理办法》等有关规定,在真实、充分地表达各自意愿的基础上， 本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 第一条甲方同意将位于以净地现状临时出租给乙方使用。地下 资源、埋藏物和地下地上的市政公用设施均不在出租范围。 第二条出租地块的土地总面积为—平方米（折合—亩），具体四至： 东靠、南靠—、西靠—、北靠 田，其位置与四至范围详见 附图。 第三条出租地块的租赁年限为上年。自—年_月_日起至_年_月 日止。 第四条出租地块的租金为一元/平方米（人民币），计租金总额为 元人民币（大写：柒拾玖万玖仟叁佰零拾鼠元叁角重分）；乙方向甲方交 纳履约保证金肆拾壹万捌仟元整（）人民币。 第五条甲方出租给乙方土地的用途为—用地。未经甲方书面同意, 乙方在租期内不得改变本租赁合同项下的土地的使用用途，不得修建永 久性建筑。乙方经批准的临时建筑规划方案须在构建临时建筑前向甲方 报备。 第六条 因甲方原因致使乙方不能按期使用土地的，则本合同项下 的土地使用权租用期限相应顺延。 第七条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无偿收回土 地使用权，所付租金及履约保证金不予退还。 一、乙方擅自改变使用用途、修建永久性建筑物的。 二、乙方将本租赁合同项下的土地使用权转让、整体转租和抵押。 三、乙方在本场地进行非法活动，违法经营，损害甲方和社会公共 利益的；四、乙方不履行消防义务或不采取积极有效措施的。 五、乙方在签订本合同之日起，三个月内未取得金华市生态环境义 乌分局的批文。 第八条 乙方应当在本合同的租赁期限届满前30天，向甲方提交续 期申请书，乙方未申请续租或虽申请续租但未批准的，甲方在期限届满 之日收回宗地的使用权，乙方应当在一年—月—日前拆除承租土地上新增 的地上建筑物和附属设施，恢复地块出租时原状，甲方不计利息退还履 约保证金，否则履约保证金不予退还。若乙方未按约定拆除的，甲方有 权强制拆除，拆除所产生的费用由乙方负责。 第九条乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市规划建设等原因, 需要在其租赁的地块内通过各类管线工程的，乙方应当无条件支持。 第十条租赁年限未满的土地使用权有下列情形之一的，可以提前收 回： （一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划需要调整使用土地的；（三）法律、法规规定可以提前收回的其他情形。 第十一条政府规划使用该地块时，提前收回租赁土地使用权的，甲 方应当及时通知乙方收回租赁土地使用权，并按实际使用日期计算土地 租金。 第十二条乙方在承租期内必须合法经营，服从街道管理，做好安全 防范工作，如发生安全事故，均由乙方承担。 第十三条特别约定 一、双方依据本合同第七、十条规定解除本合同的，乙方应自合同 解除之日起也日内将所承租的地块腾空交还给甲方。 二、本合同约定的期限届满，双方未续租的，乙方应在合同约定的 租赁期届满之日起也日内将所承租的地块腾空交还给甲方。 三、甲方根据本合同第七、十条规定解除本合同的，乙方收到解除 合同通知之日本合同即自动解除。 四、甲方在收回乙方所承租的地块时应书面通知乙方，乙方应在接 到通知后」且日内将所承租地块上所有建筑物内的物品搬出。逾期不搬 的，视为抛弃建筑物内物品，甲方有权在相关机构的监督下，自行打开 建筑物内所有房门将物品搬出。 五、本合同所约定的催告书、解除合同通知书等有关法律文件均以 中国邮政特快专递方式邮寄给乙方指定地址。乙方的收件地址和收件人 均以本合同载明的为准。乙方如变更通讯地址或收件人应书面通知甲方。 乙方未将变更的通讯地址或者收件人及时通知甲方致使甲方发出邮件被 退回，或者乙方拒绝接收甲方发出的邮件的，视为乙方收妥相关邮件。 七、本合同解除后，甲方如果需退还履约保证金、租金等款项给乙 方的，应自合同解除之日起工日内通知乙方前来领取；乙方逾期不来 领取的，甲方有权将相应款项直接提存到义乌市公证处，所产生的费用 （提存公证费为提存款的0. 3%,直接从提存款中扣除）全部由乙方承担。 八、乙方确认通讯地址、收件人如下： 甲方的通讯地址为 义乌市宾王路366号710室乙方的通讯地址为义乌市 任何一方通讯地址、收件人有变更，应书面通知对方，否则本合同 约定的地址、收件人或联系电话为合法的唯一通讯地址、收件人。 第十四条本合同经双方签字盖章后生效。因执行本合同发生争议, 由争