2决策阶段的造价管理—2.4固定资产静态投资估算（工程造价管理）.pptx

静态投资估算编制目录0104单位建筑面积估算法朗格系数法0502估算指标法生产能力指数法03设备系数法固定资产投资估算的编制方法概念不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。包括：建筑安装工程费，设备及工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费，因工程量误差而引起的工程造价增减等。编制方法单位建筑面积估算法生产能力指数法设备系数法朗格系数法估算指标法适用阶段项目建议书阶段可行性研究阶段01单位建筑面积估算法1 单位建筑面积估算法适用条件一般民用建筑的静态投资。（项目建议书阶段）特点速度快，但误差大方法根据已经建成的、类似的建设项目的单位面积的静态投资来估算拟建项目的静态投资。例题讲解已知上海某多层建筑工程项目拟建建筑面积为3000m2，其类似的项目的建筑安装工程费为2980元/m2。估算拟建建筑建筑安装工程费。解：3000×2980=8940000元02生产能力指数法3 生产能力指数法适用条件工业生产性项目的静态投资 （项目建议书阶段）特点精度小 ±20%方法根据已建成的、性质类似的项目投资额和生产能力进行估算例题讲解 某饲料集团公司为扩大生产能力拟于2021年在B地建一座年产80万t甲产品的饲料加工厂，该集团曾于2014年在A地建了一座年产35万t甲产品的加工厂，当时的静态投资额为65000万元人民币，若生产能力指数为0.7，综合调整系数为1.15，试估算2021年