南开大学23春“财务管理”《资产评估》补考试题库附答案.docxVIP

南开大学23春“财务管理”《资产评估》补考试题库附答案 第I卷 一.综合考核(共15题) 1.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为()万元。 A.60 B.70 C.200 D.20 2.收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。() A.正确 B.错误 3.资产评估的工作原则包括()。 A.科学性原则 B.独立性原则 C.客观性原则 D.专业性原则 4.采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选() A.预计寿命 B.经济寿命 C.物理寿命 D.技术寿命 5.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。 A.有效使用年限 B.已提折旧年限 C.实际已使用年限 D.剩余使用年限 6.某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60∶40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为()。 A.50000元 B.58000元 C.60000元 D.66000元 7.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是() A.权益 B.实物