遵义市房地产市场分析与研究（2011~2014）.docxVIP

? ? ? ? ? 遵义市房地产市场分析与研究（2011~2014） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 近年来，遵义市认真贯彻落实国家有关房地产调控政策，积极推进房地产业持续健康稳定发展，房地产业已成为遵义市重要支柱产业，房地产市场基本稳定，房价基本合理。但是，由于房地产开发投资持续增长，以及受宏观调控政策影响，房地产消费市场疲软，市场刚性需求释放缓慢，改善性住房受到抑制，导致市场供求矛盾逐步凸显，市场存在一定风险。 一 近三年（2011～2014年6月）房地产市场基本情况 （一）房地产开发企业情况 截至2014年6月，遵义市共有773家房地产开发企业取得房地产开发资质，其中：二级19家、三级90家、四级162家、暂定级502家。遵义市房地产开发企业数量多，但整体实力相对较弱。由于房地产业“门槛低”，多数企业是有了意向性开发项目后成立的公司。 （二）房地产开发投资情况 2011～2014年，遵义市房地产开发投资约1143.1亿元，占全社会固定资产投资的18.4%，但各年份占比在缓慢下降。中心城区房地产开发投资约364亿元，占中心城区全社会固定资产投资的23.9%，亦呈逐年下降趋势。从整体上看，房地产业仍然是遵义市国民经济的重要支柱产业（见表1、表2）。 表1 遵义市2011年至2014年6月房地产投资占全社会固定资产投资比重情况 表2 中心城区