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房屋租赁合同与协议书四篇 房屋租赁合同与协议书 篇 1 房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 住所地： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 住所地： 法定代表人： 根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利的 原则，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合 同。 甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达 成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认 识，不存在误解。 第一条 租赁物业及租赁期限、续租 1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线 图）租赁给乙方经营连锁超市。 2、租赁期限自 年 月 日起至 年月日止，共计年 个月，其中， 年 月日至 年月日为乙方的免租期，即租赁物业自 年月日开始计算租金， 免租期内发生的水电费用由乙方自理。 3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前 3 个月 向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租 权。 第二条 租赁物业的交付及改造 1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件： （1）所有权证明合法有效； （2）租赁物业通过消防验收； （3）本合同约定的设施设备齐全； （4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、 违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙 方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件均不 能替代一次消防验收合格证的效力。 2、租赁物业的交付时间为 年月日，若甲方交付时间延后，则相应 的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有 权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。 3、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改造，若 乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。 第三条 租金、费用及支付方式 1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币元 （大写： 元整）。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业 管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的各 项税费等。 2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将租金一 次性交付到甲方下述指定的账户： 户 名：； 开 户 行：； 账 号：； 甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方， 因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。 3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前 5 天 提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提供的相关税 票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损 失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期 及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在约定时间 提供租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至 甲方提供约定的租赁发 票为止。 4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。 5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA 供电量。租赁期间， 甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租 赁期满过户甲方。 6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方 同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁期 满过户甲方。 第四条 甲方的权利义务 1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用 权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。 2、甲方知晓乙方租赁物业的`用途为开办超市，甲方保证该房屋按 照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将租 赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面同意。 3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保证租 赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现故 障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费用由甲方承担。如甲 方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急的，乙方有权但无义务自 行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方承担。本款