建筑工程造价动态管理控制分析的探讨.doc

建筑工程造价动态管理控制分析的探讨 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：建筑工程造价的动态管理控制分析 2 一建筑工程造价动态管理的重要性 2 二影响建筑工程造价的因素分析 3 1国家相关政策与法规 3 2地区与市场的因素 3 三目前我国建筑工程造价动态管理与控制中存在的问题 3 1建筑工程造价预算与工程实际预支不相符合 3 2计变更随意性大 4 3造价动态管理基础薄弱 4 四建筑工程造价动态管理与控制的改进措施探究 4 1决策阶段的动态管理与控制 4 2设计阶段的造价动态管理及控制 5 3施工阶段的动态管理与控制 5 4竣工结算阶段工程造价实现动态管理 6 文2：建筑工程管理成本控制分析 6 1影响建筑工程管理下成本控制的主要因素 6 1．1外部环境因素 6 1．2内部因素 7 1．3施工进度和工程质量 7 2建筑工程管理中成本控制现状分析及存在的问题 7 2．1成本控制意识薄弱 7 2．2材料成本控制管理制度和成本管理机制不健全、不够完善 7 2．3合同管理混乱 8 2．4工程施工机械利用率低，操作费用高 8 2．5工程成本核算流于形式 8 3建筑工程管理下的成本控制措施 8 3．1树立成本控制观念 8 3．2创建完善的运行机制，制定科学合理的控制目标 9 3．3控制材料成本的使用，提高机械设备的利用率 9 3．4加强人工成本的控制 10 3．5积极测算工程成本，加强会计核算 10 4总结 10 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 正文 建筑工程造价动态管理控制分析的探讨 文1：建筑工程造价的动态管理控制分析 随着我国经济水平的不断提升，我国对建筑工程质量要求越来越高，与此同时对建筑工程造价动态管理与控制的质量要求也更高。随着我国科学技术的不断提升，如何利用有限的资源建造出质量更高的建筑工程是当下我国社会研究的主要方向，而建筑工程造价的动态管理与控制就是建筑工程施工过程中成本控制的关键环节，因此探究建筑工程造价动态管理与控制的问题及其改进措施十分重要。 一建筑工程造价动态管理的重要性 众所周知，建筑工程造价是贯彻在其全过程中的，并且由于项目建设周期较长，这就意味着施工中时刻会有可能发生诸如设计变更、现场签证等动态变化，进而影响到工程造价。一旦建筑企业没有及时有效地将这些动态变化进行控制，那么将会导致建筑企业经济效益因工程造价无法控制而降低。建筑工程造价动态管理地实施不但能够及时有效地将施工过程中所发生的变化予以解决，从而确保工程进度得到有效推进，同时在将这些动态变化解决能够有助于建筑企业实现工程造价的有效控制，进而保障其经济效益目标实现。 二影响建筑工程造价的因素分析 1国家相关政策与法规 我国相关的政策制度与法律法规都会建筑工程的建设进行着约束与控制。建筑工程与人们的生命财产安全息息相关，因此，我国相关政策与法规都对建筑企业与施工单位的质量进行明确规定，并严格约束着建筑工程的造价，杜绝由于建筑造价过多而对社会稳定造成影响。因此，国家相关政策与法规是影响建筑工程造价的重要因素之一。 2地区与市场的因素 在我国，受到地区与市场因素的影响，我国不同地区间其建筑价格也各不相同。不仅如此，各地定额取费标准不同，以及受到各地供需关系的影响，工程造价也会产生一定的波动。如，在工程建设过程中，有可能会由于人力资源紧缺而导致施工人力成本增加的情况，从而致使建筑工程造价增加。 三目前我国建筑工程造价动态管理与控制中存在的问题 1建筑工程造价预算与工程实际预支不相符合 现代社会科学技术发展速度之快且我国市场变化较大，建筑工程施工过程中所需要的建筑设备及建筑材料、建筑工艺等都在不断改进，然而建筑工程施工项目的定额却变化缓慢，其不能适应建筑市场及建筑工艺的变化，因此建筑工程施工定额与建筑工程施工的实际开支差别很大，这就大大降低了建筑工程造价动态管理与控制的质量。此外我国建筑工程造价动态管理与控制还与我国的市场经济有关，我国建筑工程施工的变化跟不上我国市场经济的变化，其也会导致建筑工程造价不能反应建筑工程施工的实际造价，从而影响了建筑工程造价的动态管理与控制。 2计变更随意性大 我国目前施工过程中，存在着设计变更随意性比较大的现象，给工程项目造价管理带来了诸多的问题，工程项目必须要严格的按照相关规定和程序进行审批，并且将施工各个环节的工程造价控制在合理的定额范围内。但是，由于大部分施工企业着急开工，并没有做好施工前的准备工作，不能准确的把握投资额度的要求，建筑标准以及设计深度，同时在招标