建筑工程住宅小区施工阶段造价管理（建筑设计及理论论文资料）.docVIP

建筑工程住宅小区施工阶段造价管理（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程住宅小区施工阶段造价管理 2 1建筑工程施工阶段的主要特点 2 2施工阶段与工程造价的关系 2 3建筑工程施工阶段造价影响因素 3 4建筑工程施工期间的工程造价控制措施 4 4.1对施工人员进行专业培训 4 4.2完善施工监管机制 4 4.3加大工程造价管理的投入 4 4.4完善施工方案 4 4.5做好合同管理工作，控制工程的变更 5 结束语 5 文2：施工阶段造价管理 5 一、合同控制 11 二、签证内容控制 12 三、材料控制 14 四、工程进度拔款控制 15 参考文摘引言： 15 原创性声明（模板） 16 正文 建筑工程住宅小区施工阶段造价管理（建筑设计及理论论文资料） 文1：建筑工程住宅小区施工阶段造价管理 1建筑工程施工阶段的主要特点 第一，施工阶段是以执行计划为主的阶段。在进入施工阶段后，需要根据建筑工程的编制项目建议书和可行性研究报告，制定具体的施工计划，在明确了建筑工程目标规划的基础上，完善施工项目计划，而在制定工作基本完成的基础上，就可以开展施工。在施工企业需要根据实际情况，对计划进行不断的调整和完善，因此施工计划决定了施工情况。第二，施工阶段是实现建筑工程价值和使用价值的主要阶段。对于施工阶段而言，在这个阶段中工程建设项目的实用价值、使用价值、社会价值等都会在这个阶段得到实现，施工阶段中的使用的材料、采用的技术、实现的效果、都会给建筑工程创造出转移价值、劳动价值、新增价值等。第三，施工阶段是资金投入量最大的阶段。在对建筑工程全过程成本分析的过程中可以发现，施工阶段所需要的资金数额最大，占据了一半甚至更多的成本，这不仅是因为施工阶段实现了建筑工程的整体价值，还因为施工阶段实现了建筑工程的整体质量。而且施工阶段在进行过程中，可以通过降低劳动消耗、提高建筑工程投资建设可能性等方式，降低施工阶段的成本，以此减少建筑工程的投资。 2施工阶段与工程造价的关系 通过对施工阶段特点的全面分析，可以对施工阶段有充分的认知，继而明确施工阶段和工程造价之间的关系。施工阶段的工程造价可以从施工组织设计的作用内容、技术经济、编制水平、编制人员等方面进行详细的分析。首先，从施工组织设计的作用内容上看，施工组织设计的作用内容和工程造价之间相互影响，有着密不可分的关系。理解为施工组织设计的作用内容决定着工程造价的编制情况，是工程造价编制的重要基础；其次，从施工组织设计的技术经济上看，对于施工组织设计而言，工程造价是施工组织设计的参考依据。通过具体工程造价确定采用的技术方式，而根据施工组织设计的技术经济情况也可以对施工项目进行明确的判断，以此确定施工组织设计的可行性；最后，从施工组织设计的编制水平上看，可以发现编制水平以及编制人员的综合素质水平，都会对最终的施工项目工程造价造成一定的影响，以此让施工组织设计水平得到全面的提升。施工项目的工程造价，和施工组织设计的作用内容、技术经济、编制水平、编制人员之间有着无法分割的关系，想要合理确定施工项目的工程造价，就要提升施工组织设计的作用内容、技术经济、编制水平、编制人员等方面的能力，让施工阶段与工程造价得到全面的发展，通过对施工组织设计的全面优化，来有效的控制工程造价，从而让建筑工程项目的整体质量得到有效提升。 3建筑工程施工阶段造价影响因素 一般来说，对于建筑工程而言，其施工阶段的造价容易受很多内外因素的影响，其中主要体现在以下四个方面：第一，外部环境的影响，这里主要指的是政策和市场环境的变化。在建筑工程施工阶段，施工材料、人工等成本都会受到国家宏观政策以及市场环境变化的影响而出现上下浮动的状况，而这对于其造价控制来说就是一种不确定性的影响因素。第二，材料设备方面的影响。一般来说，施工材料以及设备在整个建筑施工阶段的造价中其费用支出占据了70%以上，由此可见其对于造价控制的巨大影响。特别是一些施工必备机械设备和材料，如果没有进行合理的管理，不仅会对其利用率产生严重影响，而且还会影响整个建筑工程的造价管理。第三，施工人员的影响。实际上，人工费用在建筑工程造价中所占比重也较大，再加上施工人员的能力和素质水平参差不齐，能力和素质水平较差的施工人员，其不仅可能会浪费施工材料，甚至还会出现施工质量问题，从而影响整个工程的施工进度和施工成本，最终严重影响施工阶段的造价。第四，施工进度的影响。在建筑工程建设过程中，施工进度如果能够在确保施工质量的基础上有所加快，也就是说施工周期如果能有效缩短，则无形之中就会降低人工成本支出，从而有利于造价的科学控制。相反，